Gamle Oslo - Lys, romslig og praktisk 2-roms i 5. etasje med heisadkomst og god planløsning. Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten i Norbygata 17 har en svært sentral beliggenhet på Grønland, samtidig som den ligger skjermet og rolig til bak byens liv. Her bor du i et attraktivt og urbant område med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Boligen er en romslig 2-roms plassert i byggets 5. etasje, med heisadkomst og lite innsyn.

Den gode høyden gir en luftig følelse og et behagelig lysinnslipp.
Innvendig fremstår leiligheten som åpen og innbydende, med moderne planløsning og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fargevalgene er lyse og harmoniske, noe som bidrar til et rolig og trivelig uttrykk. Stuen er romslig og har god plass til både sittegruppe og spisebord. Kjøkkenet er velholdt og leveres med hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr.
Badet er av god størrelse og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet er romslig og har praktiske garderobeløsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter.


Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Grønland, samtidig som området oppleves rolig og godt skjermet fra trafikk og støy.
Grønland har utviklet seg til å bli et av Oslos mest populære og levende boligområder, med et bredt og variert tilbud rett utenfor døren.

I nærområdet finner du et rikt utvalg av kaféer, restauranter og spesialbutikker, i tillegg til dagligdagse servicetilbud som apotek, frisør og dagligvare. Kort vei unna ligger også Grønland Basar, Gunerius og Oslo City, som gir gode shoppingmuligheter. Karl Johans gate og Grünerløkka nås enkelt til fots på rundt 10–15 minutter.
I nærheten finner du også Bjørvika, et område i sterk utvikling med moderne arkitektur og spennende kontraster til bydelens historiske preg. Her ligger blant annet Operaen, MUNCH-museet og Deichman bibliotek. Sørenga byr på en populær sjøbad- og badeplass som er flittig brukt gjennom sommeren, og området har flere hyggelige serveringssteder som Sukkerbiten. Like ved, over gangbroen, finner du også anerkjente Maaemo – en restaurant med tre Michelin-stjerner.
Grønland er dessuten kjent for sitt mangfold av internasjonale matbutikker, spesielt innen frukt, grønt og krydder.

Grønland Torg i Smalgangen er et godt eksempel, med et stort og rimelig utvalg som har gjort stedet svært populært blant byens innbyggere.
For den som setter pris på grøntområder og rekreasjon, finnes det flere parker i umiddelbar nærhet, blant annet Botanisk hage, Tøyenparken, Kampen park og områdene langs Akerselva. Her kan man kombinere turer med kulturtilbud som Naturhistorisk museum eller Munch-museet.
Kollektivtilbudet er svært godt med kort gangavstand til Grønland T-banestasjon, hvor alle linjer stopper. Oslo S ligger også i nærheten og gir enkel tilgang til tog, buss, trikk, flytog og øvrig kollektivtransport.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no



Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
66609/0249-26