Grünerløkka - 2 roms loftsleilighet - sentralt ved Birkelunden - ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten består av entré, flislagt bad, en åpen stue- og kjøkkenløsning, samt et soverom med god plass til dobbeltseng. Soverommet har romslige garderobeskap.
Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap/fryser, komfyr og en relativt ny kombimaskin for vask og tørk. Det er også opplegg for oppvaskmaskin.
Badet fikk nytt dusjkabinett i 2021.
Leiligheten disponerer egen kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grünerløkka er en av Oslos mest etterspurte bydeler, kjent for sitt urbane preg og levende atmosfære. Her bor du midt i hjertet av byen, med kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Området byr på et bredt utvalg av kaféer, restauranter og barer, fra uformelle nabolagssteder til populære spisesteder med internasjonalt preg. I tillegg finner du et godt utvalg av spennende butikker, vintageforretninger og lokale konsepter som gir bydelen en unik karakter.
Grünerløkka har også et rikt kulturtilbud. I nærheten ligger Mathallen og Vulkanområdet, som tilbyr alt fra matopplevelser til treningssenter og arrangementer. Bydelen preges av et kreativt miljø med gallerier, konserter og ulike aktiviteter gjennom året.
For den som ønsker grønne omgivelser finnes flere parker i området, som Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. Akerselva renner gjennom bydelen og gir flotte turmuligheter året rundt, med gangstier og sitteplasser langs vannet.
Beliggenheten er svært sentral, med gode kollektivforbindelser via trikk og buss, og kort vei til Oslo sentrum. Samtidig oppleves Grünerløkka som en egen liten bydel med en roligere rytme enn sentrum.
Dette er et perfekt område for deg som ønsker en urban livsstil, med et rikt tilbud rett utenfor døren kombinert med grønne og hyggelige omgivelser.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
66608/0247-26