Majorstuen - Stor og flott 3-roms på 91kvm - 2 soverom - balkong mot stille gate - Attraktiv beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger tilbaketrukket, men samtidig svært sentralt til på attraktive Majorstuen, med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av bymessige fasiliteter. I området finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Frognerparken, Stensparken og Marienlystparken. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med en nylig oppgradert T-banestasjon kun 50 meter fra boligen, samt gang- og sykkelbro over sporområdet i forlengelsen av Gardeveien. I byggets første etasje finner du både Extra dagligvare og Deichmanske bibliotek.



Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har adkomst via heis. Leiligheten har en fin balkong som er vendt mot en rolig gate. Leiligheten har også flere vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært sentralt og etterspurt boligområde på Majorstuen i Oslo, samtidig som den er skjermet fra trafikken i Kirkeveien og Majorstukrysset. Her har du umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. T-banestasjonen ligger kun ca. 50 meter fra boligen, og dagligvarebutikken Extra finner du praktisk plassert i første etasje.



Bogstadveien, med alle sine populære butikker, kaféer og servicetilbud, starter rett ved leiligheten (Valkyriegata). I tillegg er det kort vei til grønne lunger som Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger omtrent 800 meter unna og byr på blant annet Frognerbadet, Frogner stadion og det ikoniske skulpturanlegget Vigelandsparken. I den sørlige delen av parken finner du også Oslo Bymuseum.

Videre er områder som Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen park alle innen komfortabel gangavstand.

Bogstadveien fremstår som en moderne og attraktiv handlegate med universell utforming, tilrettelagt for at alle skal kunne benytte området på en enkel måte. Følger du Bogstadveien og Hegdehaugsveien videre ned mot sentrum, passerer du Slottet og når Karl Johans gate og øvrige handlegater på rundt 25 minutter til fots. I nærområdet finner du også Vestkanttorget med sitt populære lørdagsmarked, samt Bondens marked på Valkyrie plass.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Kjøkken, Stue, Soverom, Soverom, bod, Bad, Wc

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Leiligheten fremstår med eldre, men pen standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
66562/0171-26