STORO - Flott 3 roms - Heis - Fjernvarme inkl - Tv/​internett inkl - Meget sentral beliggenhet! Ledig fra 01 juli!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls Gate 30!

Ledig fra 01.07.26

Lys entre med bod/walk in closet. Pent flislagt bad med gulvvarme. Dusjnisje med innfellbare dører. Vegghengt wc og servantskap med lagring. Opplegg for vask/tørk. Halvåpen stue/kjøkkenløsning. Lekkert kjøkken med integrert hvitevarer. Mye benk og skapplass. Lys stue med store vinduer. God plass til både sofa og spisebord. Utgang til vestvendt balkong på 13 kvm fra stuen. 2 soverom, det ene med stor garderobe.

Sportsbod i kjeller.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet på Storo/Øvre Torshov, et område som er sentrumsnært og i rask vekst. Dette er et attraktivt strøk som appellerer til mange aldersgrupper, med gangavstand til Handelshøyskolen BI, Storo storsenter, en rekke hyggelige kafeer, et variert servicetilbud, samt idylliske parker og friarealer. Torshovdalen ligger ikke langt unna og byr på flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna her. Supre kollektivtilbud i nærheten. Kort gangavstand til både buss, bane, trikk og tog som tar deg kjapt rundt i byen. Flybussen kjører også hyppig fra ring 3 til Gardermoen.

For hyggelige søndagsturer anbefales en spasertur i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot det populære Maridalsvannet. Det er også kort vei til Grefsenkollen med alpinbakke og turløyper, samt en kort spasertur ned til Lilleborgbanen med blant annet fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf.

Nærmeste dagligvare er Rema 1000 som ligger i gangavstand til boligen, ellers er det også kort vei til blant annet Kiwi og slakter Strøm-Larsen. Kollektivtilbudet på Storo/Torshov er godt, og består av trikk, buss og T bane.

Fra boligen er det kort gangavstand til barnehager og Nordpolen barne- og ungdomsskole, samt handelshøyskolen BI og Storo senter - Oslos største kjøpesenter. Urbane Grünerløkka ligger innen gangavstand med flere spennende butikker og utesteder. Det er kort vei til Ringen kino, Soria Moria, Trikkestallen og Hopp i Havet, som alle byr på rikelig underholdning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod/walk-in garderobe, stue, kjøkken, bad og WC, 2 soverom, balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten holder høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, sentralt, utsikt, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Homayon Tahir

Saksnummer
26854/0225-26