STORO/​NYDALEN: Moderne 2-roms | Terrasse 7 kvm | TV og bredbånd inkludert | Sentralt og skjermet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls gate 32!

En moderne og velholdt 2 roms leilighet på 39 kvm, bygget i 2018, med markterasse på 7 kvm og en praktisk planløsning som utnytter arealet godt. Leiligheten vender inn mot et rolig, indre gårdsrom og har parkett på gulv, moderne kjøkken og bad med tidløse fargevalg.

Innhold:
Stue/kjøkken med god plass til sofagruppe og spiseplass
Soverom
Entre
Markterrasse på ca. 7 kvm
Ekstern bod i kjeller
Tilgang till sportsbod og sykkelbod i fellesareal

Viktig informasjon:
- Boligen leies ut umøblert
- Det kan være mulig å leie parkeringsplass av andre beboere i bygget.
- Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann faktureres etterskuddsvis påfølgende måned. Avregning utføres av EcoGuard, og kostnad vil variere ihht. forbruk.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hans Nordahls gate 32 ligger på Storo/Nydalen, et av Oslos mest komplette områder for kollektivtransport og hverdagsliv. Ca. 8 minutters gange til Storo Storsenter, T-bane og buss. Nær Nydalen og marka.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Indre rom: Stue/kjøkken, soverom, bad, entre

Ytre rom:
Ytre rom: Markterrasse på 7 kvm
EKstern: Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett i stue, soverom og entre. Fliser på bad.
Vegger: Lyse, malte flater. Flislagte vegger på bad.
Kjøkken: Moderne innredning.
Bad: Moderne bad med dusj og toalett.
Oppvarming: Fjernvarme/vannbåren varme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Det kan også være mulig å leie parkeringsplass av andre beboere i bygget

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann faktureres etterskuddsvis påfølgende måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 19.05.2026 - 18.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
66655/0382-26