SØRENGA - MØBLERT 2 romsleilighet med flotte solforhold - Varmtvann, fyring, internett og strøm inkludert

Beskrivelse

Innhold
Lys og meget pen 2-roms på polulære Sørengkaia. Leiligheten ligger i 6. etg Leiligheten en tidsriktig og moderne standard med parkett på alle gulv, lyse malte flater og store vinduer som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong med god plass til sittegruppe. I tillegg er det tilgang til felles takterrasse med en fantastisk 360 graders utsikt.


Verdt å merke seg:

- Varmtvann, fyring, tv, internett og STRØM er inkludert!
- Sameiet har felles takterrasse med meget gode solforhold og flott utsikt.
- Sentral beliggenhet
- Felles sykkelbod
- Felles kajakk-rom

Boligen er fullt møblert, her kan du flytte rett inn!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sørenga ligger sentralt med kun ca 12 min gange til Oslo S.
Her bor du idyllisk med direkte adkomst til sjøen, men samtidig i nærhet til "alt". Det er kun en kort spasertur, så er du i sentrum.
Sjøbadet har blitt Oslo's badeplass nr 1 med stort bryggeanlegg, stupetårn og svømmebaner.

Leiligheten ligger tilbaketrukket fra den livligere delen av Sørenga, men alikevel rett i nærheten.
Fra leiligheten er det kun få minutters gange unna Operaen og Lamda.
Sørenga har et meget hyggelig bomiljø hvor beboerne bla. har et eget forum med over 700 medlemmer.

Fra boligen er det ca 12 min gange til flytoget, Oslo Sentralbanestasjon, Oslo City, Karl-Johans gate (hovedhandlegaten i Oslo), Operahuset, T-bane- og bussnett.
Østbanehallen er nylig oppusset med flere spesialbutikker og restauranter.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Havnepromenaden går helt til Bygdøy. Det er også kort vei til Middelalderparken med vannspeilet.
I tillegg er det gode tur- og joggemuligheter opp til Ekeberg som er belyst på nattestid hele året.

Bjørvika har vokst seg til å bli en ny bydel som inneholder noe av det ypperste Oslo har å by på.
Noen vil kalle det et kulturelt samlingspunkt med bla. Operaen og nye Munchmuseet Lambda og Deichmanske bibliotek.
Det er også et attraktivt business strøk, med tanke på nærheten til flytoget.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken/Stue, Soverom og Bad.


Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Trestavsparkett.
Vegger: Malte overflater.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
34868/0187-26