KVÆRNERBYEN: Lys 2-roms med balkong. Inkl. bredbånd og a-konto v.vann og oppvarming. Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Turbinveien 38 - En pen og innbydende 2-roms leilighet i et bygg fra 2019.

Her er det benyttet en praktisk planløsning med åpen kjøkkenløsning som danner et romslig og sosialt rom. Leiligheten har pent flislagt bad, stilrent kjøkken, stue med utgang til en stor balkong med plass til utemøbler og grill, et flott soverom som har godt med garderobeplass, samt en romslig entré.

Kort fortalt:
- Byggeår 2019
- leilighet i 3. etg.
- Heis
- Balkong med sol fra ca. 14.00 til 20.00
- Tilgang til felles takterrasse og sykkelbod
- A-konto v.vann/fyring og bredbånd er inkl. i husleien

Det følger ikke med bod til boligen!

Turbinen borettslag. Hjemmesiden til borettslaget: https://vibbo.no/turbinen/om
Beskrivelse av borettslaget:
Borettslaget består av 96 andelsleiligheter.
OBOS er forretningsfører i borettslaget.
Tillatt med både el- og gassgrill på balkong.
Felles takterrasse i bygget.
Kabel-TV og internett er inkludert i fellesutgiftene.
Telia er leverandør av kabel-TV i borettslaget.

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kværnerbyen er et nyere etablert nabolag i en attraktiv del av Oslo, like ovenfor Gamlebyen. Her finner du blant annet, apotek, blomsterbutikk, renseri, treningssenter, frisør, Kiwi og Coop Extra.

Området ligger mellom Ekeberg og Vålerenga, med kort vei til butikker, restauranter, utesteder og bytorg. Flere flotte rekreasjonsområder rett i nærheten som Svartdalsparken, Vålerengaparken og turveier langs Alnaelva, samt kort vei til Ekebergskogen - med et stort nett av turstier og sykkelveier og ikke minst Skulpturparken. Veien er heller ikke lang opp til ridesenter, lekeplass og oppkjørte skispor på gode vinterdager på Ekeberg.

Rett ved leiligheten ligger Kværnerbyen FUS barnehage og Kværnerdalen barnehage. Nærmeste skoler er Vålerenga barneskole og Jordal ungdomsskole. Beboere i Kværnerbyen har fortrinnsrett til barnehageplass i Kværnerbyen FUS barnehage.

Buss 54 stopper rett ved leiligheten og tar deg til sentrum på få minutter. Kværnerbyen ligger veldig praktisk til både med kollektivt og bil. Fra Kværnerbyen er du kjapt ute på ring 2 og 3 med bil, samt E6 og E18. Oslo S og Karl Johan er også innenfor kort avstand.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, ett soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning. Hvitevarer følger med (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap).
Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme (kabler), veggmontert toalett, servant med underskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Det som følger boligen er:
Utemøbler, grill, sofa, gulvteppe stue, sofabord, spisebord og stoler, garderobeskap og kommode, skap i stuen, TV og TV-bord, skap på badet, vaskemaskin, skoskap i gangen og skohylle.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 293 og varmtvann kr. 293, totalt kr. 586.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2027

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
66553/0193-26