Frogner -Unik og stor loftsleilighet over to plan på 180 kvm. Panoramautsikt - Heis - balkong - ledig 01.08.26.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige enveiskjørte Mogens Thorsens gate, sentralt på Frogner i renovert bygård (opprinnelig fra 1898) med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.

Mogens Thorsens gate er en rolig parallellgate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på. Nær Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Ca. 10 min. spasertur til Nationaltheatret.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Moderne loftsleilighet over to plan med panoramautsikt:
5. etg. Entré, 2 soverom, stue med peis og utgang til balkong, trapp til 6 etg., kjøkken med spiseplass og peis, bad, wc-rom, gang, vaskerom i mellomgang mot baktrapp.
6. etg.: Loftstue med peis, wc-rom, gang og T-kjøkken.

+ bod i kjeller og i baktrapp samt råloft.

Adkomst

Se kart i nettannonsen.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm

Standard

Lys og pen loftsleilighet over to plan. Sydvendt med panoramautsikt over byen og Oslofjorden - fra Ekeberg til Kolsåstoppen. Gode lysforhold.
Leiligheten har god takhøyde og ble renovert/pusset opp i 2014.

Innbydende entré med god garderobeplass.

Stor stue med dobbel peis og plassbygde hyller, samt utgang til to balkonger. Leiligheten har og en romslig loftstue med peis, glass-skyvedører og balkong, gang med anretningskjøkken og separat toalett.

Stort kjøkken med innredning fra HTH, integrerte hvitevarer, hyggelig spiseplass og peis.

To romslige soverom vendt mot stille bakgård hvorav hovedsoverom med stort plassbygd garderobeskap,

Flislagt bad med badekar, stor dusjnisje i glass m/regndusj, servant, toalett og speilskap. Gang med adskilt vaskerom/skap med vaskesøyle, utslagsvask hyllesystem og takhengt tørkestativ.

Leiligheten tilbyr godt med oppbevaringsplass. Bod i kjeller og i baktrapp, samt råloft med god oppbevaringsplass.



Leiligheten har følgende fasiliteter:
Låst bakgård for sykkelparkering.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslingsanlegg.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 138.000,- i utleiers bank DNB.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.08.2026 og utløper: 31.07.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 15 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på utbygging av loftet, datert 19.09.1983 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.