OSLO ØST/​SYD: Lys og enkel 2R leilighet med tilknytning til Skovheim eldreboliger | Balkong|Heis

Beliggenhet

Et meget attraktivt og etablert boligområde på Nordstrand i Oslo, i stille og rolige omgivelser med pent opparbeidede fellesarealer. Eiendommen har store grøntarealer og pen beplantning, som innbyr til både felles aktiviteter og rekreasjon.

Kort avstand til ulike typer forretninger, kaféer og butikker på Sæter Torg samt gode kollektivtilbud. Buss og trikk gjør det enkelt å bruke nærområdet, Både Sæter, Holtet og Lambertseter er innen en kort buss eller trikketur fra boligen. Nærmeste kjøpesenter er Lambertseter Senter med bank, jernvare, dagligvare, apotek og vinmonopol m.m.

Det er gode sosiale og kulturelle muligheter i Allsenteret som leiligheten er tilknyttet. Leiligheten er en del av Skovheim eldreboliger som har flere fellesfunksjoner. Allsenteret ligger i samme bygg som eldreboligene, med innvendig gjennomgang. På allsenteret er det bl.a. kafeteria, kultur- og aktivitetstilbud, frisør, naturterapi og en vakttjeneste. I kafeteriaen er er det kokk som lager varme måltider, og mange sosiale og kulturelle begivenheter. Det tilbys flere ukentlige faste, frivillige aktiviteter, alt fra bingokvelder til franskgruppe og andakt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten ligger i første etasje

Innhold:
Entre, bad, stue i åpen løsning med kjøkken og soverom med balkong.
Det medfølger en sportsbod i første etasje.

Tilgang til felles vaskeri
Det medfølger ingen parkering.

MERK:
Leiligheten er en del av Sameiet Skovheim eldreboliger som består av 84 leiligheter fordelt på to boligblokker; øst- og vestblokken. På Skovheim kan du leve et selvstendig liv i egen leilighet og samtidig dele fellesskap, spennende aktiviteter og gode kulturopplevelser med andre. Sameiet er koblet til Allsenteret som tilbyr mat/cafe og kulturtilbud og er åpent 365 dager i året.

Kirkens Bymisjon forvalter utleie av 44 leiligheter her.

VIKTIG;
Denne leiligheten har 60+ konsept, som betyr at du må være 60 år eller eldre for å kunne leie leiligheten. Viktig at du skal kunne bo selvstendig, uten behov for oppfølging eller særskilt tilrettelegging.

Link;
Eldreboliger - Skovheim allsenter
https://kirkensbymisjon.no/tilbud-skovheim-allsenter/eldreboliger/

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.


Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke WiFi/TV-pakke

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Det medfølger ingen hvitevarer

Standard

Sameiet og leiligheten er eldre, men fremstår med lyse overflater og i pen enkel stand. Det er godt med store vindusoverflater som gir leiligheten naturlig lys.

Entre
Lys og romslig entre hvor det medfølger et dobbelt garderobeskap som gir oppbevaring for ytterklær med mer.

Stue & kjøkken
Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir en luftig atmosføre. Det er godt med store vindusoverflater som gir godt med naturlig dagslys. Kjøkkenet fremstår i enkel stand med noe overskap - og underskap som gir oppbevaring, samt benkeplass. Det er lagt opp til en liten benkkomfyr, og det er plass til et kjøleskap på enden av innredningen.

Soverom
Soverom i normal størrelse hvor det er plass til seng med tilhørende møblement, hvor er det godt med naturlig lys. Fra soverommet er det utgang til en liten hyggelig balkong med utsyn utover bakgården.

Bad
Badet fremstår i enkel standard. Badet har enkel innredning med et dusjhjørne, fritthengende baderomsinnredning og gulvmontert toalett. Det er varme på badet.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 43200

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Løpende 2026 og utløper: 2029
Langtidsleie.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel. . Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmning

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.04.83

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.