EIDSVOLL VERK - Lys og romslig enebolig over 3 plan med hage - 4 soverom/​2 stuer - Garasje - Ledig fra 1.8!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille Grindavegen 5 – her finner du en tiltalende og stilfull enebolig over tre plan. Boligen har en gjennomgående høy standard, en arealeffektiv planløsning og er innredet i lyse, tidsriktige farger.

Eiendommen har en romslig og innbydende vindfang/entré med garderobeløsning. Skyvedørsgarderobe gir både rikelig med oppbevaringsplass og et moderne og elegant uttrykk. Fra gangen i underetasjen er det adkomst til tre av boligens soverom, bad, vaskerom og bod.
Soverommene er malt i behagelige og moderne fargetoner, og har plass til både seng og annen ønsket møblering. Alle soverommene er utstyrt med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter, samt elektriske panelovner for behagelig oppvarming og en vedovn i gangen. Baderommet i underetasjen fremstår funksjonelt og stilrent, med dusjhjørne, servant med skap og toalett. Det er også elektrisk gulvvarme som gir ekstra komfort.
Det romslige vaskerommet har godt med lagringsplass og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes praktiske boder som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Videre opp til 1. etasje finner du boligens oppholdsrom. Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. I stuen finner du en varmepumpe, som bidrar til et behagelig inneklima. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse, perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster.

Boligen har et lyst og moderne kjøkken med integrerte og frittstående hvitevarer, rikelig med benkeplass, god lagringskapasitet og plass til en spisegruppe.

I 2. etasje finner du en hyggelig loftstue som passer perfekt som ekstra oppholdsrom, TV-stue eller hjemmekontor. Etasjen inneholder også boligens fjerde soverom samt et ekstra bad med dusjhjørne og elektrisk gulvvarme, som er en praktisk løsning for både familier og gjester.

Tomten pent opparbeidet og innbyr til både lek og avslapning. Den steinlagte gårdsplassen foran huset gir et ryddig og godt førsteinntrykk. Boligen har også et uthus som kan brukes til oppbevaring.

Boligen disponerer en dobbelt garasje som gir rikelig med plass til både bil, sportsutstyr og verktøy.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Eidsvoll Verk, med kort vei til alle fasiliteter. Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

Boligen har en sentral og ettertraktet beliggenhet med gangavstand til både barneskole og ungdomsskole. Det er svært kort avstand til Råholt sentrum med alle fasiliteter og offentlig kommunikasjon. Det er kun ca. 1 km til togstasjonen. Toget har avgang to ganger i timen til både Gardermoen og Oslo S, med henholdsvis ca. 5 og 30 minutters reisetid , perfekt for pendlere. Buss til Jessheim har avgang hvert 15. minutt. Det er også kort avstand til flotte rekreasjonsområder og turterreng både sommer og vinter.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, Coop Extra, Kiwi og Spar med post i butikk. Ønsker du flere servicetilbud, ligger boligen nær Eidsvoll AMFI, som tilbyr klesbutikker, skobutikker, apotek, blomsterbutikk, Vinmonopolet, legesenter, kafé/bakeri med mer. På Råholt finner man også flere butikker som Power, Plantasjen, BilXtra og Europris m.fl. Det er i tillegg kort vei til Jessheim, som har alle bymessige fasiliteter.

Det er flere barnehager, barneskoler og ungdomsskoler i området. Eidsvoll Verk barneskole ligger ca. 1,6 km fra boligen. Det er også nærhet til flere barnehager. Råholt ungdomsskole ligger ca. 1,5 km unna. I tillegg finnes Steinerskolen i Eidsvoll med skoletrinn fra 1. til 10. klasse. Nærmeste videregående skoler er Eidsvoll, Nannestad og Jessheim videregående skole.

Det er gode turområder og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkludert lysløype), samt turstier opp til blant annet Mistberget.

Sundet er kommunesenteret i Eidsvoll og ligger ca. 15 minutter unna med bil. Her finner du blant annet butikker, Vinmonopol, restauranter, kommuneadministrasjon, Sundet legesenter og Eidsvoll bibliotek. Det er også barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole i området.


Tidsavstander med bil
Jessheim: ca. 18 min
Gardermoen: ca. 20 min
Lillestrøm: ca. 36 min
Oslo: ca. 46 min






Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, bad, vaskerom, bod.
1. etg.: Kjøkken med spiseplass, stue/spisestue.
2. etg.: Gang, bad, loftsstue, soverom.

Ytre rom:
Garasje og utebod.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
66632/0141-26