Bislett: Flott 1- roms med frodig utsyn - Sentral og populær beliggenhet - Oppvarming og varmtvann inkl. - Ledig juli

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Falbes gate 18 G!
En meget hyggelig 1- roms leilighet med svært sentral, men også stille og rolig beliggenhet i lukket gårdsrom.
Leiligheten er beliggende i 4. etasje og har frodig og idyllisk utsyn.
Leies ut med hybelkjøkken med kjøleskap og platetopp. Det er også plass til hybelkomfyr.

Tilgang vaskemaskin i bod felles gang. Også tilgang på eget skap i gangen.

Boligen passer ypperlig for studenter og/ eller pendlere da den ligger rett ved Høyskolesenteret.
Kort vei også til Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Westerdals, Handelshøyskolen BI og Blindern.

Ledig fra 01.07.2026.

Dyrehold ikke tillatt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet i et veletablert boområde på beste Bislett. Området har et bredt tilbud av forretninger, caféer, restauranter og nisjebutikker, samt kort avstand til populære grøntområder som Stensparken, Slottsparken og St. Hanshaugen. Coop Mega finner man i nabobygget.
Av treningsmuligheter har man SATS i nabobygget og løpebane på Bislett stadion få minutter unna. I umiddelbar nærhet har du også trivelige nisjebutikker, caféer, apotek, frisør og vinmonopol. Av hyggelige spisesteder finner man bl.a. St.Lars, Tasty Thai og Mother of India. Ca. 10 minutters gange til Oslo sentrum og umiddelbar nærhet til Bislett Stadion og Bislett Bad. Lekeplass, ballbinge, fotballbane og basketballbane rett utenfor sameiet. Fem minutters gangavstand til parken på St. Hanshaugen, og fra leiligheten er det kort vei til Stensparken, Slottsparken, Iladalen park, og turstier langs Akerselva som går helt fra Maridalen til Sentrum.
Leiligheten ligger rett ved Høyskolesenteret. Kort vei også til Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Westerdals, Handelshøyskolen BI og Blindern.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/ oppholdsrom og bad.

Ytre rom:
Tilgang til skap i felles gang.

Standard
Gulv: laminat i stue, belegg på bad.
Vegger: malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, opplegg internett, sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
66484/0319-26