6 moderne 3-roms leiligheter til leie i familievennlig område på Fauske

Beskrivelse

Nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Vårt oppdragsnummer er 85260085.

Adresse og matrikkel

Eiendommens adresse er Lyngveien 2.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 102, bnr. 445, snr. 1 i Fauske.

Boligtype

Utleieobjekter er Leilighet.

Boligen

Beliggenhet

Eiendommen i Lyngveien 2 består av 6 moderne 3-roms leiligheter og har en attraktiv beliggenhet på Finneid i Fauske. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med familievennlige omgivelser, samtidig som du har enkel adkomst mot Fauske sentrum og øvrige servicetilbud.

Området egner seg godt for både familier, par og andre som ønsker en moderne bolig i et trygt og trivelig bomiljø. I nærområdet finner man blant annet barnehage, skole, lekeområder og gode muligheter for friluftsliv. Finneid skole ligger flott til med oppgradert lekeareal, samt nærhet til turområde, lysløype og fotballbane. Lyngheia barnehage avd. Tinkeliheia ligger også i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Boligområde bestående i hovedsak av eneboliger, vertikaldelte boliger og flermannsboliger.

Adkomst

Adkomst via Hauanveien/Rognveien og videre inn i Lyngveien. Eiendommen har adkomst fra Lyngveien.

Beskrivelse av eiendommen

Velkommen til Lyngveien 2!

Her presenteres 6 moderne og innbydende 3-roms leiligheter med praktiske planløsninger og god standard. Leilighetene ble ombygget i 2014 og holder TEK10-standard. Boligene er handikaptilpasset og fremstår som lyse, lettstelte og arealeffektive, med god takhøyde på ca. 3 meter, balansert ventilasjon og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Leilighetene inneholder to romslige soverom, stue med utgang til balkong, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og store, lyse bad på ca. 9-10 kvm. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og komfyrvakt. Stuen har gode møbleringsmuligheter, egen varmepumpe og en lys og behagelig atmosfære.

Eiendommen har felles inngangsparti med adkomst videre til egen ytterdør for hver leilighet. I entré/gang er det god plass til oppheng av yttertøy og sko. Uteområdet er praktisk opparbeidet med asfaltert parkeringsområde og gode parkeringsmuligheter for beboerne.

Lyngveien 2 ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Finneid i Fauske. Her bor du i trygge og etablerte omgivelser, med nærhet til skole, barnehage, turområder og øvrige servicetilbud. Samtidig er det kort vei til Fauske sentrum, kollektivtransport og daglige fasiliteter - en attraktiv beliggenhet for både familier, par og andre som ønsker en moderne og praktisk leiebolig i rolige omgivelser.

Innhold

Entré, stue,kjøkken, to soverom, bad, balkong, bod.

Areal

Ca. 75-82 kvm.

Standard

Leilighetene ble ombygget i 2014 og holder en gjennomgående god og moderne standard. Boligene er oppført etter TEK10-standard, er handikaptilpasset, og fremstår som praktiske, lyse og arealeffektive 3-roms leiligheter. Det er parkett på gulv i oppholdsrom, god takhøyde på ca. 3 meter og balansert ventilasjon i hele leiligheten. Hver leilighet har i tillegg store innvendige boder som gir svært gode lagringsmuligheter.

Eiendommen har et asfaltert parkeringsområde med gode parkeringsmuligheter for beboerne.

Leilighetene har moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er utstyrt med kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og komfyrvakt. Løsningen er praktisk og funksjonell, med god arbeidsplass og en tidsriktig utførelse.

Stuen er lys og innbydende, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og gode lysforhold. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass. Leilighetene har egen varmepumpe, som gir effektiv oppvarming og et behagelig inneklima. Fra stuen er det utgang til balkong.

Leilighetene inneholder to romslige soverom med god takhøyde og gode møbleringsmuligheter. Rommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor.

Badene er store og lyse, på ca. 9-10 kvm, og holder en god standard. Badet er utstyrt med dusjkabinett av høy kvalitet, Sigdal baderomsinnredning, separat varmtvannstank, baderomsplater på vegg, varmekabler i gulv og flisbelagt gulv. Den romslige størrelsen gir et praktisk og komfortabelt baderom.

Adkomst skjer via felles inngang, hvor man kommer videre til egen ytterdør inn til leiligheten. Entré/gang har god plass til oppheng av yttertøy og sko. Det er gulvbelegg på gulv, som gir en praktisk og lettstelt løsning i inngangspartiet.

Inventar

Boligene leies ut umøblert, men med hvitevarer.

Oppvarming

Leilighetene har oppvarming via varmepumpe, veggmontert varmeovn og varmekabler i gulv på bad.

Parkering

Parkeringsplass rett utenfor leilighetene.

Egne abonnementer

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, tv og internett ved overtakelse.

Leievilkår

Husleie

Husleien er kr. 15 000,- pr. måned pr enhet.

Røyking dyrehold

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.

Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet kan starte: fortløpende

Leieforholdets varighet: Langtidsleie prioriteres

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk.

For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.

Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Diverse

Energimerking

Alle eiendommer som leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Offentlige forhold

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til leietaker og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For leietaker må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av leieforholdet.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av leietakers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til leietaker. Den delen av depositumet som er egenkapital skal innbetales fra leietakers konto i norsk finansinstitusjon.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Utleier

Utleier er EI EIENDOM AS.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1841Gårdsnr: 102Bruksnr: 445Seksjonsnr: 1