Majorstuen/​Marienlyst: Lys og koselig 2-roms med god løsning i klassisk bygård. Grunnpakke tv/​nett ink.Sentralt område.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra byens puls, men samtidig i umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du med kort gangavstand til et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud, samt utmerkede kollektivforbindelser som gjør det enkelt å ta seg rundt i hovedstaden.
Fra boligen er det kort vei til både Bogstadveien og Hegdehaugsveien - to av Oslos mest populære handlegater, kjent for sitt mangfold av kjedebutikker, merkevarehus og sjarmerende nisjebutikker. Området byr også på grønne lunger som Stensparken og Marienlystparken, og Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet er lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Både Bislett og Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud med Sats ved Colosseum Park, Sats på Bislet og Fresh Fitness i Bogstadveien, for ikke å glemme Bislet Bad med spaanlegg. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Dagligvarene kan du handle på flere ulike butikker, deriblant Rema 1000, Kiwi og søndagsåpne Joker og kolonialen Minas like i nærheten. Meny er lokalisert i Industrigata eller ved Colosseum, hvor du også finner Vinmonopol.
På Valkyrie plass arrangeres Bondens Marked jevnlig, som gir muligheter til å kjøpe ferske, kortreiste og økologiske produkter som ost, kjøtt, fisk, brød, honning, frukt og grønnsaker.
Kort avstand til Majorstukrysset, et viktig kollektivt knutepunkt, med alle T-banens linjer, busser og trikk. Det er også buss rett utenfor døren!
Dette er med andre ord en leilighet som kombinerer en rolig og skjermet beliggenhet med nærhet til det beste Oslo har å tilby!

Innhold

Entré: Lysmalt entré med fliser på gulv, dørcalling, knakker for oppheng av yttertøy, hyller for oppbevaring og plass til å sette fra seg sko.

Kjøkken: Koselig kjøkken med god benke- og skapplass, innredet med oppvaskmaskin, komfyr og frittstående kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet ligger i et eget rom og har en praktisk halvøy med to stoler til, samt en vaskemaskin. Hvitevarene på kjøkken medfølger leieforholdet.

Stue: Stuen er malt i en lys og behagelig fargetone som er gjennomgående for leiligheten. Her er det gode vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og det er plass til en koselig spisekrok, samt sofa med tilhørende møblement og tv-opplegg.

Soverom: Lyst soverom med gode vindusflater vendt inn mot bakgård. Rommet er innredet med garderobeskap for oppbevaring og har plass til seng på 120cm.

Bad: Lyst, flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt servantskap med speil på vegg, samt toalett.

Bod: Det medfølger en bod beliggende i loftsetasjen med plass for oppbevaring.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass, men det er parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 19 500,-
Leie totalt: kr 19 500,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten ligger fint til i første etasje med vindu på soveromssiden ut mot bakgården.
Store vinduflater slipper rikelig med naturlig lys.
Gode kollektivforbindelser, med nærher til fasiliteter, grønområder og servicetilbud.
Møbler og inventar tilstede på bilder og visning medfølger leieforholdet. Leietaker kan komme med forespørsel dersom det ønskes at noen møbler fjernes.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg, heller ikke i form av spiker/skruer.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Oppheng gjøres evt. i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101