HVAM - Pen 3-roms leilighet over to etasjer med hage og p-plass - Strøm, grunnpakke internett/​TV inkludert – Ledig 1/​7!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vinkelhaken 13B! En lekker 3-roms leilighet med biloppstillingsplass og gjennomgående god standard.

Boligen har en entré med adkomst til alle rom.

Leiligheten har et moderne, flislagt bad med dusjhjørne, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som gir rikelig med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en hyggelig platting.

Kjøkkenet har moderne, hvit innredning og er utstyrt med komfyr, koketopp og frittstående oppvaskmaskin.

Det er gode oppbevaringsmuligheter både i entréen, på soverommene og i innvendig bod.

Boligen varmes opp med elektriske panelovner samt vannbåren gulvvarme i bad og entré.

Dyrehold er ikke tillatt.


Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. I nærområdet finner du barnehager og Neskollen barneskole. Det er bussordning til Vormsund ungdomsskole, og nærmeste videregående skole er på Hvam.

For daglige innkjøp er Rema 1000 og Coop Extra de nærmeste butikkene. Ønsker du et større utvalg, tilbyr Amfi Eurosenteret på Vormsund og Amfi Årnes flere butikker. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo er også innen rimelig avstand.

Neskollen har et flott idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, samt en nyere friidrettshall. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og det er kort vei til golfanlegget på Hvam, som ligger i vakre omgivelser.

Hvam har også sitt eget idrettslag som tilbyr aktiviteter som friidrett, håndball, fotball, bordtennis, klatring og barneidrett, samt mosjon og folkehelse. Hvam idrettspark er et flott anlegg med tur- og joggeløyper, og har en flerbrukshall hvor Nes Arena treningssenter holder til. Hallen inkluderer også klasserom og lokaler for private arrangementer.

I kort avstand ligger Nes rideklubb, som har et aktivt og profesjonelt hestemiljø med tilbud som knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. På Årnes finner du Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og ulike kulturarrangementer.

Hvam byr på store rekreasjonsområder med flotte tur- og sykkelstier, samt skiløyper om vinteren. En turvei på omtrent 2 km, perfekt for barneføtter, leder opp til Tolvstein, hvor man har fantastisk utsikt over Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og Gardermoen. Fra Tolvstein kan du også fortsette til Hvamsetertjernet, et populært badested med strand og flytebrygge.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod.

Standard
Kjøkken: Hvite fronter, steketopp, ovn.
Bad: Lyse fliser på gulv og vegg, servant med skuff og skap, dusjhjørne

Gulv: Gulvbelegg, fliser på bad og i gang
Vegger: Malte flater, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Vannbåren varme. Varmegjenvinningssystem.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 700 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
29305/0140-26