SØRUMSAND: Lys og strøken leilighet - 2 soverom - Delvis møblert - Balkong - Garasje - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kuskerudparken 4 A!

Nydelig leilighet i et populært og familievennlig område.
Leiligheten ligger i 2. etasje, og går over ett plan. Heisadgang.
Boligen leies ut delvis møblert.

Fra entréen har du tilgang til den delvis åpne stue- og kjøkkenløsningen.
Stuen er innredet med sofagruppe og spisebord.
Generøse vindusflater som slipper inn mye sollys.
Direkte utgang til innglasset balkong med nydelig utsikt til parken.
Balkongen har utemøblement.

Pent kjøkken med hvite fronter. Hvitevarer: kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Delikat, flislagt baderom med servant m/innredning, toalett, dusjsone og vaskemaskin.

Leiligheten har to strøkne soverom.
Soverom 1 har tilknytning til bod med god plass til oppbevaring.
Soverom 2 er innredet med garderobeskap.

Leietaker disponerer 1 garasjeplass i fellesgarasje.
Liten sportsbod foran garasjeplassen.

Utenfor bygningen er det felles grøntarealer.

Kort fortalt:

- Attraktiv 3-roms leilighet
- Delvis møblert
- Parkering i fellesgarasje
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail med informasjon om deg/dere via enten Finn.no eller andreas.farber@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Sørumsand.

I området finner du blant annet butikker, barnehage, skoler, idrettspark og flotte turområder.
Bunnpris og Kiwi ligger rett ved boligen, der du kan handle alt av dagligvarer.
Idrettsparken barnehage ligger 550 meter unna boligen, Sørumsand barneskole ligger 1,6 km unna, Bingsfoss ungdomsskole ligger 700 meter unna, og Sørumsand VGS ligger 350 meter unna.
Sørumsand idrettspark ligger 650 meter unna.
Kulturstien langs Glomma er en populær fottur i området!

Strømmen Storsenter, som er et svært populært kjøpesenter med over 200 butikker og spisesteder, ligger 24 minutters kjøretur unna.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter.
Boligen ligger kun et par hundre meter unna Sørumsand togstasjon og busstasjon.
Om du jobber i Oslo eller Lillestrøm er det gode pendlermuligheter.
Toget fra Sørumsand stasjon bruker 27 minutter til Oslo S, og 15 minutter til Lillestrøm Stasjon.
Til Gardemoen lufthavn tar det 29 minutter med bil.

Lillestrøm byr for øvrig også på museer, populære serveringssteder, flere aktivitetsparker, flott natur og koselige badeplasser!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bod, bad og stue med kjøkkenhjørne og utgang til balkong.

Ytre rom:
Liten bod foran garasjeplassen.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad og gulvbelegg i boden.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Badet inneholder dusjhjørne, servant med skap, wc og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Det står blant annet sofa og spisebord i leiligheten.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andreas Färber

Saksnummer
37166/0313-26