HOMANSBYEN: 4-roms leilighet med balkong. Supersentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
PILESTREDET: Romslig 4-roms leilighet med balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. Hvitevarer og bredbånd.

- Fin beliggenhet i høy 1. etasje.
- Flott vedovn
- God spiseplass på kjøkken.
- Velrehabilitert og fin gård.
- Perfekt beliggenhet i hjertet av Oslo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i et populært og veletablert boområde rett ved Pilestredet. Grøntarealer i umiddelbar nærhet. Gode adkomstforhold og kort vei til det meste av byens fasiliteter.
Umiddelbar nærhet til Majorstuen og Hegdehaugsveien/Bogstadveien med stort utvalg av butikker, hyggelige restauranter og barer. Gangavstand også til sentrum med alt Oslo har å by på. Gode treningsfasiliteter med SATS (Bislett), Bislet bad, Bislet stadion m.fl . Ellers kan man benytte seg av parken på St.Hanshaugen, Slottsparken og Stensparken med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter.

For studenter ligger OsloMet kun 2 minutters gange fra leiligheten, i retning sentrum. Gangavstand i motsatt retning ligger Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen. Ellers er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum, Blindern og BI i Nydalen.

Offentlig kommunikasjon som buss og trikk i umiddelbar nærhet, t-bane fra Majorstuen og Nationalteatret. Tog og flytog ved Nationalteatret.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon som buss og trikk i umiddelbar nærhet, t-bane fra Majorstuen og Nationalteatret. Tog og flytog ved Nationalteatret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og tre soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entre:
Romslig entré med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken:
Romslig separat kjøkken med god plass til spisebord. Tidløs og moderne innredning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger (komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin).
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue:
Lyst og romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som gir gode lyforhold. Utgang til balkong som vender ut mot bakgård. Stuen har egen dør, så her er det mulighet for å benytte dette som et ekstra rom.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1:
Lyst og pent soverom med plass til seng og garderobeskap. Utgang til balkong som vender ut mot bakgården.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2:
Lyst og pent soverom med plass til seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 3:
Lyst og pent soverom med plass til seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Toalett, dusj med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin medfølger.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med panelovner og har elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
34313/0314-26