SLEMDAL - Nyrenovert toppleilighet med langsgående veranda på 3 sider - 3 sov - felles hage - LEDIG OMGÅENDE.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frognerseterveien 27!

Selve bygningen er fra 1937 og bygget er i dag verneverdig. Noen av løsningene i boligen stammer tilbake fra den tid og boligen har et litt ærverdig preg.

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje (3dje) og det er adkomst via trapp. Boligen inneholder gang, wc, separat kjøkken med spiseplass, 3 romslige soverom, flisalgt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle, og stue med peis. Det er en langsgående veranda rundt hele leiligheten og det er utgang til den fra alle soverommene.

Det følger med bod i kjelleren og det er tilgang til felles hage, og fellesvaskeri.

Boligen varmes opp med sentralfyr, elektrisitet og peis.

Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Slemdal med alt i tøffelavstand.

Det er en KIWI i første etasjen i bygget, samt Sllemdal nærsenter noen skritt unna med et knippe av servicetilbud tilgjengelig, slik som daglivarebutikk, post, apotek, klesbutikk m.m.

Det er og kort gangavstand til Slemdal T-banestasjon og spaseravstand til Vinderen og til Gressbanen, samt Hemings idrettsanlegg på Gråkammen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Bånntjern, Sognsvann og Holmendammen.


Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg.
Entre, wc, kjøkken, 3 soverom, bad, stue med peis.

Ytre rom:
Kjellerbod.
Fellesvaskeri.

Standard
Gulv: nyslipt parkett, fliser.
Vegger: nymalte vegger, fliser.
Vinduer: eldre, doble glass.
Kjøkken: kremfarget innreding med marmorbenkeplate, integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Spiseplass.
Bad: wc, servant, dusj, opplegg for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , parkett, ingen gjenboere , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og sentralfyr, samt peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
66355/0218-26