TJUVHOLMEN - Lekker, møblert og sjønær 2-roms leilighet til leie. Balkong - Mye inkl. i leien- Felles takterrasse med fj

Beliggenhet

Ytterst på Odden på Tjuvholmen ligger Kanalen 3 med inngang vis a vis The Thief Hotel.
Tjuvholmen er delt i tre av flere kanaler: Odden er landfast og nærmest Aker Brygge, Holmen ligger mot sør og Skjæret mot øst. Tjuvholmen ligger som en forlengelse av Aker Brygge, få minutters gange fra Rådhuset.

Dette er et svært ettertraktet og populært område ved sjøen med flotte uteområder. Et rikt utvalg av ulike serveringssteder, butikker, Astrup Fearnley Museet og ellers alt av det man
trenger av servicefunksjoner. Tjuvholmens unike beliggenhet kombinerer det sentrale og det å bo rett ved sjøen.

Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Det er egen bussholdeplass på Tjuvholmen. Buss nr. 42 til Voksenskog og 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Bussholdeplass Vika atrium med flere busslinjer i alle retninger.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene i Oslofjorden, Nesodden og Fornebulandet.

Tjuvholmen kan friste med badestrand, badebrygger, grøntarealer, flere restauranter, barer, gallerier og butikker etc.
Aker Brygge har i dag et mangfold av butikker, Vinmonopol , mange forskjellige serveringssteder, og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 54 kvm

BRA-i:
5. etasje 49 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

BRA-e:
-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod.

Åpent areal:
5. etasje 4 kvm: Balkong.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett (etter sameiets avtale med leverandør).
- Fjernvarme og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Standard

Velkommen til Kanalen 3! En lekker og moderne 2-roms leilighet på idylliske Tjuvholmen til leie. Leiligheten ligger rett ved vannkanten med nærhet til "alt".

Det er gjennomgående god standard i leiligheten med lys parkett i alle rom og innervegger malt i moderne farger. Samt smakfull og moderne interiør/møblering. Boligen leies ut full møblert og nesten alt er inkludert i leien- her kan du flytte rett inn!

Entré:
Entréen er innredet med praktisk garderobeskap for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Lys og åpen stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer i stuen.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og innredet med hvite slette fronter. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med fryser. Godt med både skap- og benkeplass.

Bad:
Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med tilhørende underskap, speil og romslig dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som tilbyr rikelig med skapplass. Fra soverommet er det utgang til hyggelig balkong på ca. 4 kvm.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, takrenner, nedløpsrør. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong om nødvendig.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 70.500,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra 1. august 2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme. Felles varmtvann.

Parkering

Ta kontakt med megler ved behov for garasjeleie.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF