LØREN - Nyere 2-roms leilighet med stor balkong og alle hvitevarer inkl. Fyring, varmtvann og Internett ink. Ledig 01.06

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenveien 59 B!

Leiligheten ligger i et nyere prosjekt i Lørenporten på Løren og sto ferdig i januar 2019. Leiligheten har en veldig god planløsning og stor balkong med fine solforhold. Alle hvitevarer følger med og fyring, varmtvann og Internett er inkludert i husleien. Leiligheten er ledig fra 1. juni for langtidsleie.

Leiligheten har entré med god plass til yttertøy og sko. Praktisk innvendig bod med god plass til oppbevaring. Stuen er veldig lys med store vindusflater som gir godt med dagslys. Plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til stor balkong med gode solforhold. Det er skyvedør i glass fra gulv til tak som gir stuen en veldig åpen følelse. Det er også ekstra god takhøyde i leiligheten som bidrar til en åpen følelse. Delvis åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert og god skap- og benkplass. Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng. Det er to innganger til soverommet slik at man kan plassere sengen midt i rommet og gå inn/ut på begge sider. Badet er også av god størrelse og har flislagte vegger og gulv. Vaskemaskin følger med (ikke med på bildene), og det er plass til å sette inn egen tørketrommel. Dusjdører, vegghengt toalett og servantskap med oppbevaringsplass. Det er vannbåren gulvvarme i badegulvet.

Leiligheten ligger i 5. etasje og det er heis i bygget. Det følger med én bod i kjeller. Fyring, varmtvann, Internett og kabel-tv er inkludert i husleien.

**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere prosjekt, Lørenporten sentralt beliggende på Løren med alt man trenger i nærheten. Det er kort vei til T-bane både på Løren og Økern, i tillegg er det er det mange busslinjer i nærområdet som tar deg rundt i Oslo og omegn. Flere butikker, restauranter, kaféer og treningssentre i umiddelbar nærhet. Løren har de siste årene blitt et svært populært boområde og er fortsatt i stadig utvikling.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, bad, soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod nr. 100.

Standard
Parkett på alle gulv og vegger malte i lyse farger. Kjøkken med alle hvitevarer integrert. Bad med flislagte vegger og gulv og vannbåren gulvvarme. Vaskemaskin følger med, opplegg til tørketrommel, dusjdører, vegghengt toalett, servantskap med oppbevaring og speil med lys over servant.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, kabel-tv og Internett fra Canal Digital inkl. i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
23300/0233-26