Frogner: Lys og pen 2-roms i attraktivt område - Strøm inkludert- Heis - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Lys og innredet 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på hyggelige Frogner i Oslo. Leiligheten ligger fint til i byggets 7.etasje. Den innehar en stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Entre er delt med boligens hoveddel. Stuen er praktisk innredet med kontorplass til to stykker samt sofa og ligger i tilknytting til hybelkjøkken med kjøleskap og platetopp. Rommet er også praktisk innredet med en stor plassbygd garderobeløsning, samt andre gode oppbevaringsløsninger. Soverommet er innredet med 80x200 seng og 120x200 seng, samt kontorplass og et stort kjøl-/fryseskap. Badet er flislagt og har varme i gulv.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og nylig renovert.
- Strøm er inkludert i leien.
- Attraktivt beliggenhet på Frogner.
- Vaskeri CleanKokos på gateplan.
- Kort vei til kollektiv transport.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Skovveien 4. Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Frogner, rett ved Solli plass med en stor Meny i byggets 1. etasje. Frogner er et perfekt sted å bo for deg som vil bo sentralt, men med nærhet til grøntområder. Her kan nevnes Hydroparken, Slottsparken og Frognerparken som åpner for hyggelige gåturer og pikniker. Frogner er et spennende og levende område. Herifra er det korte avstander til det meste; både dagligvarebutikker, caféer, restauranter og shoppingmuligheter. Det er meget gode kommunikasjonsmuligheter med både trikk og buss. Det er også kort vei til bla. Politihøyskolen, Barratt Due musikkinstitutt og Steiner høyskolen. Det er også gangavstand til Aker brygge, Karl Johan, Vika og Skillebekk. Fine turmuligheter på Bygdøy, samt flere treningssentre i umiddelbar nærhet samt et treningssenter i samme oppgang.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Bad, soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Delt entre (med hoveddel)

Standard
Stue/kjøkken: Fin og lys stue i åpen løsning mot hybelkjøkken. Stuen er innredet med sofa, plassbygd garderobe og andre praktiske oppbevaringsløsninger. Åpen kjøkkenløsning, steketopp og kjøleskap.
Bad: Flislagt bad med varme i gulv.
Soverom: Soverommet innredet med seng og kontormøblement. Gråmalte vegger og lyst gulv.

Boligen er renovert i nyere tid og holder generelt god standard.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66331/0153-26