Gan - Enebolig - 4 Soverom - 2 Stuer - Carport M/​lader - LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hølandsveien 353!
Romslig enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser. Boligen passer godt for familie eller andre som ønsker god plass både inne og ute. Innhold: 4 soverom, 2 bad samt et separat WC, 2 stuer, Kjøkken i egen sone, Vaskerom, Carport med 7 kW El bil lader (Avregnes etter forbruk), Huset har også en koselig hage. Boligen ligger i et stille og hyggelig område med nærhet til natur og gode muligheter for friluftsliv.
Ta kontakt for mer informasjon eller visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i rolige og landlige omgivelser i Lillestrøm kommune, med kort vei til natur og fine turmuligheter. Området passer godt for deg som ønsker en fredelig hverdag med gode muligheter for friluftsliv, samtidig som man har enkel tilgang til servicetilbud i nærliggende tettsteder, Fetsund sentrum med togstasjon, butikker, cafèer og vinmonopol

er kun en 12 minutters kjøretur fra boligen. Det er dagligvarebutikker, skole, barnehage og øvrige servicetilbud finner man nærmest 4km unna. Nærmeste bussholdeplass ligger 700 meter fra boligen, herifra tar man bussen inn til Lillestrøm på 30 minutter.



Adkomst
Se Kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 Stuer, 4 Soverom, 2 Bad, 1 Wc, Kjøkken, Entrè og Vaskerom.

Standard
Eldre standard men godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, lademulighet.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk og med vedfyring.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 2 500.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
66491/0278-26