SAGENE - Pen studioleilighet med spesialbygd løsning - vendt mot pen bakgård - V.v og fyring ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en arealeffektiv og moderne studioleilighet med attraktiv beliggenhet på Sagene. Boligen fremstår som stilren og innbydende, med en gjennomført fargepalett og smarte, spesialtilpassede løsninger som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk.

Leiligheten vender mot en rolig og grønn bakgård, noe som gir et stille bomiljø til tross for den sentrale beliggenheten.

Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, butikker og hyggelige spisesteder.



En perfekt bolig for deg som ønsker å bo sentralt, komfortabelt og effektivt.

- Betydelig modernisert
-
Smart og funksjonell planløsning

- Skreddersydd løsning for seng og garderobe
-
Elegant kjøkken med integrerte hvitevarer
-
Medfølgende bod for ekstra oppbevaring

- Varmtvann og oppvarming inkludert
-
Flott, prisbelønt bakgård

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Med Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har du alt innen rekkevidde – enten det er koselige nisjebutikker, restauranter, marka eller trenings- og kulturtilbud.

Området byr på populære spisesteder som Sagene Lunsjbar, Sagene Samfunnshus og Mat og Mer, i tillegg til flere hyggelige kaffebarer.
I Grimstadgata finner du Sagene Torg, med godt utvalg av ferskvarer, frukt og grønnsaker.

Sagene har også fått et populært samlingspunkt i Mysterud Bar, kjent for sitt gode utvalg av lokale øl, vin og cocktails.



En kort spasertur langs Akerselva tar deg til både Grünerløkka og Nydalen. Nærområdet byr også på flotte grøntområder som Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra og Voldsløkka, med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt.



For trening finnes blant annet SATS Sagene og Myrens Sportssenter, med fasiliteter som squash og klatring.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, Stue, Alkove


Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gjennomgående pen standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
66512/0147-26