SINSEN PANORAMA: Romslig og lys leilighet i 12. etasje med fantastisk utsikt - Felles takterrasse - Ledig fra 1. juni

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 197 A!

Dette er en flott og romslig leilighet i byggets 12. etasje med flott utsikt over Oslo. Boligen består av 1 soverom og et disponibelt rom som tidligere er blitt brukt som soverom. Entré med callinganlegg og plass til yttertøy og sko. Kjøkken med tilhørende hvitevarer og fastmontert spisebord. Stuen er romslig med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og fantastisk utsikt. I tilknytning til stuen finner du et soverom med flott utsikt. Det andre rommet i tilknytning til stuen er et disponibelt rom, tidligere brukt som soverom. Her er det tilgang til både garderobe og boligens bad. Badet er flislagt med varme i gulv og vaskemaskin. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i husleien. Det medfølger en bod i kjelleren for ekstra lagringsplass. Møblene som fremkommer på bildene kan medfølge hvis ønskelig. Beboere har tilgang til felles takterrasse med gode solforhold og flott utsikt.

Verdt å merke seg:
*Romslig og lys leilighet i 12. etasje
*Store vindusflater og fantastisk utsikt
*Felles takterrasse i bygget
*Varmtvann og grunnpakke internett ink.
*Hvitevarer medfølger


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet på toppen av Sinsen med kort vei til en rekke servicetilbud. Rett ved boligen finner du både søndagsåpen Bunnpris og flotte grøntområder som Torshovdalen og Sinsenparken med Volleyballbane og Tennisklubb. God tilgang på offentlig kommunikasjon med T-banestasjon og bussforbindelser like i nærheten. Gangavstand til Løren som blant annet kan by på dagligvarehandel, butikker, kafeer og treningssentre som EVO og Sterk. For et ytterligere servicetilbud er Storo Storsenter kun et T-banestopp unna. Senteret har et bredt utvalg av butikker og forretninger.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Boligen fremstår lys med store vindusflater og god takhøyde.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
66365/0149-26