PILESTREDET PARK - Sentral 2-roms leilighet - Møblert - Felles takterrasse - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pilestredet Park 38!

En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet midt i Oslo. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en hyggelig balkong vendt mot rolig bakgård.
Boligen består av entré med stor skyvedørsgarderobe, lys stue med åpen kjøkkenløsning, romslig soverom med seng av god størrelse samt bad. Leiligheten leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Kort fortalt:
- Møblert (se inventarliste)
- Beliggende i 4. etasje
- Balkong vendt mot rolig bakgård
- Svært sentral beliggenhet
- Ledig omgående
- Heis til leilighetsplan
- Nærhet til offentlig kommunikasjon

Denne leiligheten er mest ideell for en person.

Ikke røyk eller dyr.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, rolig og attraktiv beliggenhet i populære Pilestredet Park. Pilestredet Park har blitt belønnet med flere arkitekturpriser, bl.a. for det gode samspillet mellom miljø og gjenvinning, samt sin grønne og frodige profil. Her er det store plenområder med fin beplantning og hellelagte uteplasser med sittegrupper. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel rolig. I Pilestredet Park bor man i umiddelbar avstand til alt av fasiliteter. Det er blant annet flere matvarebutikker (nærmeste er 10 m fra døren) og en døgnåpen Deli de Luca i nærheten. 3 minutters gange fra St. Hanshaugen med alt av servicefasiliteter som Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet "Gutta på Haugen" og fiskehandler. Kort vei til flere hyggelige spisesteder. Ca. 10 minutters gange til Hegdehaugsveien / Bogstadveien hvor du finner et rikt utvalg av bl.a. forretninger, restauranter, treningssenter og barer. Ca. 5 min. gange til Sentrum og 15 minutter til Alexander Kiellands plass. St. Hanshaugen parken ligger 5-10 minutters gange unna og er et naturlig samlingspunkt på sommerstid med gressplener, fontener, uteservering m.m.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, åpen kjøkken og stue

Ytre rom:
Balkong

Standard
Leiligheten er 20 år gammel og er nettopp renovert og fremstår som ny.
Gulv: Parkett i oppholdsrom og fliser på bad
Vegger: Malte flater og fliser på bad



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Skyvedørsgarderobe, kommode, sofa, stuebord, lenestol, lampe, teppet, dobbelseng, nattbord, nattbordslampe, spisebord, 4 spisestoler, tv-benk, garderobeskap, 2 balkongstoler og balkongbord.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Oppvarmingen skjer med radiatorer i stue og soverom. Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 537.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
66546/0301-26