TRONDHEIM SENTRUM - Delikat og innholdsrik 3-romsleilighet - 2 etasjer - Varme, Kabel-tv og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fjordgata 28 - En delikat og innholdsrik 3-romsleilighet over 2 plan. Leiligheten har en romslig entrè med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre har leiligheten en åpen kjøkken- og stue løsning. Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement. Møbler inkludert (men ikke alle som er avbildet).

Kjøkkenet oppleves som meget delikat og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenutstyret følger også med. Fra kjøkken/stue er det utgang til balkong. Badet er pent med fliser på gulv- og vegger. Det er også varmekabler i gulv. I leilighetens 2. etasje finner vi 2 soverom. Soverommene er romslige og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap (følger med). Leiligheten har også en hall i 2. etasje som kan brukes som en ekstra stue om ønskelig.

Kvaliteter ved leiligheten:
- Balkong, samt felles takterrasse
- Kabel-tv og internett er inkludert i husleien
- Vannbåren varme er inkludert i husleien
- Lave strømutgifter
- Midt i Trondheim sentrum
- Fullt møblert
- Felles takterrasse
- Felles selskapsrom til leie

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Unik leilighet med skjermet beliggenhet i ærverdige Fjordgata - et av sentrums mest attraktive boligområder. Her har man virkelig gangavstand til samtlige servicefunksjoner. Det er bl.a. bakeri, kiosk, dagligvare, treningsstudio, solstudio m.m. like ved. Få minutters gange til Trondheim Sentralbanestasjon, buss/flybuss og taxi. Over Blomsterbrua finner man Nedre Elvehavn/Solsiden med ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Bakklandet kan også by på koselige gatekaféer. Her bor du i nærheten av alt Trondheim sentrum har å by på! Studiesteder som NTNU, Handelshøyskolen, St. Olav, BI og Dronning Maud er en kort sykkeltur unna.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Entrè, stue, kjøkken, bad

3. etasje:
Hall/stue, 2 soverom.

Standard
2. etasje:
Entrè:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken:
Parkett på gulv, flis mellom over- og underskap.

Bad:
Fliser på gulv- og vegger.

3.etasje:
Hall/stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom:
Parkett på gulv, malte flater på vegg.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65189/0360-26