LILLESTRØM: FLOTT 4-ROMS LEILIGHET MED BALKONG - SENTRALT - BILOPPSTILLINGSPLASS, FYRING, V.V, TV/​INTERNETT INKL.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentrumsnær, men tilbaketrukket og skjermet beliggenhet på baksiden av gården. Noe som betyr at man er tilbaketrukket fra Sørumsgatas trafikkstøy.

På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. Her ligger en av Norges mest moderne kinoer, og en ekstra teatersal gir rom for flere forestillinger samtidig.

Nebbursvollen Friluftsbad er et populært badested med tre bassenger, vannsklier, grøntområder og kiosk. Ellers er det nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Det er også kort vei til Sørum gård med mange koselige aktiviteter innenfor ridning og stell av dyr. Det er ca. 10-15 min gange til Åråsen stadion, hvor nærområdet tilbyr flere fotballbaner, friidrettsbane og idrettshall. Besøk gjerne Lillestrøm Golfklubb. Om vinteren legges det kunstis på torget til glede for alle. Du vil også finne et mylder av turstier, løyper og herlige naturperler, fordi naturen ligger tett på by- og boområdene.

Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, ligger rett utenfor leiligheten. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Fra Lillestrøm stasjon bruker toget ca. 12 min, både til Oslo S og Oslo lufthavn.

Innhold

Entré: Entré med skyvedørsgarderobe. Plass til sko og oppheng av ytterklær. Tilknyttet dørcalling.

Stue: Stuen er romslig med god plass til spisebord, sofagruppe og annet møblement. Fra stuen er det utgang til balkong. Store vindusflater som gir gode lysforhold.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder dusjkabinett, klosett og servant med tilhørende underskap i tillegg til et lite skap.

Soverom: 1. Stort og romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom: 2. Lyst soverom med garderobeskap.

Soverom: 3. Lyst soverom med garderobeskap.

Kjøkken: Delikat separat kjøkken med tidløs og moderne innredning. Fliser over benkeplate. Kombiskap, oppvaskmaskin samt integrert komfyr med platetopp og mikro medfølger.

Bod: Romslig loftsbod og romslig bod i kjeller medfølger.

Fellesvaskeri: Felles vaskerom i kjeller med egen vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Kjeller: Sykkelrom samt felles vaskerom og bod.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

En biloppstillingsplass følger med leieforholdet.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 20 000,-
Leie totalt: kr 20 000,-

Oppvarming

Varme via radiatorer.
Varmekabler på bad.
Fyring og varmtvann inkludert i husleien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

X -comfort lysstyringssystemet, alt av lys kan styres fra entreen
Downlights i alle rom, utenom bad og soverom 3.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Det tas forbehold at fyring og varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og varmtvann.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0303