NEDRE BYÅSEN - Arkitekttegnet enebolig i skjermede omgivelser. 4 soverom. Kort vei til studiesteder!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Gamle Åsvei 44 A. En innholdsrik, arkitekttegnet enebolig med fantastisk beliggenhet på Nedre Byåsen.
Eneboligen ligger skjermet til fra innsyn og støy, men er samtidig sentrumsnært.
Det første du møter er en romslig entrè med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det inngang til lagringsplass, som tidligere ble brukt som hundebur.
Videre finner vi en stor gang, med flere garderobeskap og teknisk rom. I 1. etasje finner vi også ett av de fire soverommene.
2. Etasje består av 3 soverom og boligens bad. Badet holder en ok standard, og er innredet med bla. dusjkabinett.
Sist men ikke minst finner vi 3. etasje. Her har vi enda ett bad/toalettrom og boligens oppholdsrom.
Stuen og spisestuen har store vinduer med flott utsikt mot Trondheim og fjorden. De store vinduene gir ett vakkert lysinnslipp.
Kjøkken ligger separat til fra stuen og spisestuen, og er innredet med kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fra kjøkkenet er det utgang til boligens frodige hage.

Dette er den perfekte boligen for deg som liker å bo sentrumsnært, men skjermet til fra trafikk og støy. Den passer perfekt for leietakere med grønne fingre, eller som liker å ha mye plass å boltre seg på.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Strålende beliggenhet i Gamle Åsvei på nedre del av Byåsen på Trondheims Vestkant.
Fra området har man gang- og sykkelavstand via broforbindelsene over Nidelven til sentrale institusjoner som St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, i tillegg til Lerkendal og Trondheim sentrum, via Nidareid.
Kort og trygg skolevei til en av Trondheims nyeste barneskoler, Åsveien og til Sverresborg ungdomsskole.
Umiddelbar nærhet til Gråkallbanen og trikken som går ned til sentrum og opp til Lian og Bymarka med fantastisk turterreng sommer som vinter.

Adkomst
Gamle Åsvei har adkomst fra to sider. Enten direkte fra Byåsveien til venstre når man kommer opp fra
Ilakrysset. Eller via Breidablikkveien og i nordlig retning.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Vindfang, bod, gang og soverom.

2. Etasje: 3 soverom og bad.

3. Etasje: Stue, spisestue, kjøkken og bad/toalettrom.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Boligen holder en gjennomført grei standard, med panel på vegger, teppe og parkett på gulv. Den oppvarmes ved hjelp av vedfyring, og elektrisitet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
62432/0391-26