Nyoppusset 4-roms leilighet med rolig beliggenhet på Havstein ledig omgående - parkering inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Innholdsrik og tiltalende leilighet. Fin og rolig beliggenhet på Havstein med lite gjennomgangstrafikk.

Beliggenheten er barnevennlig og har nærhet til skole, nærbutikk, trikkestopp. bussforbindelse og marka.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har svært barnevennlig beliggenhet i blindvei i tilnærmet trafikkfrie omgivelser uten gjennomgangstrafikk.

Havstein er et rolig, veletablert og ettertraktet boligområde på Byåsen. Huset ligger i gangavstand til sentrum og flere store arbeidsplasser som St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, Sintef med flere. Det er opparbeidet offentlig turveg helt fra nærområdet, langs vestsiden av Havstein kirkegård med kryssing under Byåsvegen og videre til Kyvatnet og til Bymarka. Dette gir ypperlige turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til nødvendige servicefasiliteter, flere barnehager, skole og ungdomsskole.

Området har svært godt tilbud av offentlig kommunikasjon og man har Astorbanen, Havstein golfbane mm. i umiddelbar nærhet. Boligen sogner til Byåsen barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Ca. 2 km unna finnes Byåsen VGS og treningssenteret 3T. Det er kort vei til nærbutikk på Rognheim. I området finner man også Bunnpris Gourmet på Nyborg, Byåsen butikksenter, Sverresborg senter med bl.a. Meny, vinmonopol, Bunnpris Havstad, REMA Havstein, Kiwi Havstein (under oppføring). I tillegg er det restauranter på Munkvold. Sist men ikke minst får man nærhet til fantastiske Bymarka med helårs trening- og rekreasjonsmuligheter, og populære badevann som Kyvannet og Theisendammen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, 4 soverom, kjøkken/Stue og bad.


Standard
På veggene er det malte flater eller flis.
På gulvene er det laminat eller flis.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 18.05.2026 - 17.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
66573/0376-26