CLEMENSKVARTALET: Nyere, strøken og eksklusiv 4-roms, to balkonger i 6. et. Varme og vv. inkl (akonto). Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Lekker og fresh 4-roms med attraktiv beliggenhet i Bjørvika i Clemenskvartalet. Leiligheten består av entré, åpen kjøkken/stue, bad og tre soverom. Boligen er beliggende i byggets 6. etasje og bærer et moderne preg med store vindusflater og god takhøyde. Luftig åpen kjøkken/stue løsning med flere møbleringsmuligheter og utgang til to flotte balkonger. Kjøkkeninnredningen har et stilrent uttrykk og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Delikat flislagt bad med varme i gulv og kombimaskin (vask og tørk). Tre soverom av god størrelse. Fyring og varmtvann er inkludert a-konto. Det er tilgang til solrike takterrasser for beboerne.

Verdt å merke seg:
*Nyere og innflytningsklar 4-roms
*Gjennomgående høy standard
*Flott balkong av god størrelse, samt en litt mindre
*Fyring og v.vann inkl. a-konto
*Tilgang til felles takterrasse
*Sentral og attraktiv beliggenhet

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rostockgata 100 har en attraktiv beliggenhet i populære Barcode/Bjørvika – et moderne og levende område hvor næringsliv, kultur og boligliv møtes. Her bor du svært sentralt, men samtidig skjermet fra trafikkstøy, med kort gangavstand til Oslo sentrum og alt byen har å by på. Området er kjent for sin moderne arkitektur, flotte gaterom og nærhet til fjorden.

Nærområdet byr på et bredt utvalg populære restauranter, kaféer og serveringssteder, med alt fra hyggelige bakerier og kaffebarer til anerkjente restauranter rett utenfor døren. I Bjørvika finner du også gode shoppingmuligheter, dagligvarebutikker og spesialforretninger i umiddelbar nærhet.

For rekreasjon og aktivitet ligger både Sørenga sjøbad, Operastranda, Middelalderparken og Ekebergparken like ved. Området har flotte turmuligheter langs fjorden og gode treningstilbud med blant annet SATS og Barry’s i nærområdet. Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré, åpen kjøkken/stue løsning, bad og tre soverom.

Ytre rom:
To balkonger.
Romslig kjellerbod.

Standard
Eksklusiv og moderne 4-roms leilighet i attraktive Clemenskvartalet fra 2023. Leiligheten holder høy standard med enstavs parkett, store vindusflater og stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, samt praktisk kjøkkenøy.

Boligen har to solrike balkonger som gir gode uteplasser gjennom dagen. Sameiet tilbyr flotte fellesfasiliteter som stor takterrasse med nydelig utsikt.
Her bor du sentralt og attraktivt i Bjørvika, med kort vei til fjorden, restauranter, kulturtilbud, butikker og kollektivtransport. En romslig og gjennomført leilighet som passer perfekt for barnefamilier, par eller profesjonelle som ønsker moderne bokvaliteter i et av Oslos mest populære områder.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 100.
Total husleie kr. 35 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
66533/0190-26