Romslig 3-roms i 3. etg med 2 soverom og parkering | Vedovn og ventilasjon | Veranda | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Holenbrauta 58 - en romslig og lys 3-roms leilighet like utenfor Jessheim sentrum.

Leiligheten befinner seg i 3. etasje med veranda og gode solforhold. Boligen har romslig stue med vedovn som står midt i leiligheten og sprer varmen utover. Kjøkkenet har godt av både skap- og benkeplass. Frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin og kombiskap. Platetoppen og stekeovnen er integrert. Leilighetens bad er flislagt og er av god størrelse. Her er det vaskemaskin, bred servant med underskap, gulvstående toalett og dusj med glassdører. Soverommene er av god størrelse med klesskap på hver av dem.

Parkering finnes i byggets kjelleretasje og medfølger leiesummen. Medfølger også en romslig utebod med hyller i tillegg til en innendørs bod som kombineres som teknisk rom.

Interessert i leiligheten og ønsker visning? Send inn interessentskjema.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Holenbrauta 46 har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde. Her bor du tilbaketrukket fra byen, men har samtidig gangavstand til alt Jessheim sentrum har å by på. Det er en fin balanse mellom fredelige omgivelser og umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter.

Hverdagslogistikken er enkel med flere skoler og barnehager i nærområdet, som Jessheim skole og Nordby ungdomsskole. For dagligvarehandel er Joker Jessheim Hageby, som også er søndagsåpen, bare en spasertur unna. For et større utvalg er Jessheim Storsenter, et av landets største kjøpesentre, en kort kjøretur unna med sine mange butikker og serveringssteder.

Fritiden byr på rike muligheter for både rekreasjon og kultur. Rett utenfor døren finner du fine turstier, og den populære badeplassen Nordbytjernet er perfekt for varme sommerdager. For den treningsglade finnes både Jessheim idrettspark og flere treningssentre i nærheten. Kulturelt har Jessheim mye å tilby, med Ullensaker Kulturhus som huser både kino og bibliotek, samt et variert restaurantliv med alt fra sushi på Sabrura til lokale brygg hos TUNET Bar & Bryggeri.

Området er også et knutepunkt for pendlere. Bussholdeplassen Kverndalen er bare et par minutters gange unna, og med bil tar det rundt 10 minutter til Oslo Lufthavn. E6 og togforbindelsene fra Jessheim stasjon gjør reisen til Oslo sentrum rask og effektiv, med en reisetid på under en halvtime.

Adkomst
Fra E6: Ta av ved Jessheim syd og ta til høyre mot Jessheim. I første rundkjøring ta til venstre inn på Fv454 og følg denne. I neste rundkjøring ta rett frem på Dølivegen. Ta så til venstre i neste rundkjøring inn på Gardermovegen. Følg Gardermovegen i ca 800 meter gjennom svingen og ta så til høyre inn Kverndalsvegen. Holenbrauta er første vei til høyre.

Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje: Entré, bad, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Utebod.

Standard
GULV
Parkett på alle oppholdsrom. Belegg på teknisk rom og fliser på badet.

VEGGER
Malt panel og overflater på oppholdsrommene og teknisk bod. Fliser på badet.


KJØKKEN
Malte slette fronter, laminert benkeplate og hvitevarer som frittstående kombiskap og oppvaskmaskin.Integrert platetopp og stekeovn.

BAD
Flislagt bad med bred servant med skap under, speil med skap ved hver side, toalett, oppvaskmaskin og dusj med glassdører.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.06.2026
Leietid: 05.06.2026 - 04.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
66440/0116-26