GRÜNERLØKKA/​GRÜNER VILLAGE - Lekker 3-roms fra 2017 - Felles takterrasse - Heis - Garasjeplass - Fyring og v.v. ink.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv 3-roms fra 2017 med god standard. Ligger tilbaketrukket og skjermet fra støy i en avskjermet oase, med tilgang til heis, takterrasse og garasjeplass.

Den inneholder en lang hall med downlights, stort flislagt bad med varmekabler og dusjhjørne, samt opplegg for vaskesøyle. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer ut mot stue. Stue med utgang til fransk balkong, og 2 soverom og hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. Det følger med 2 boder og en parkeringsplass.

Fyring og varmtvann inkudert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grüner Village er et nyoppført boligkompleks med en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet midt på Grünerløkka. "Løkka" er en pulserende og spennende bydel med et godt og verieret utvalg av restauranter, utesteder og nisjeforretninger. Spise- og utesteder som kan nevnes er blant annet Aku-Aku Tiki Bar, Parkteateret, Nighthawk Diner, Südøst, Grünerløkka Brygghus, Delicatessen, Mathallen og flere til. Fin tursti langs Akerselva der man kan gå fra eksotiske Grønland og opp til fredelige Maridalsvannet. Innen et par kvartalers radius finner du parkområder som Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass eller Grünerhagen ved Akerselva.

Her har du fordelen av å bo med kort avstand til det urbane livet på Løkka og alt av servicetilbud

Adkomst
Reiser du kollektivt har du trikk 11,12 og 13 fra Birkelunden, eller buss 30.
For mer informasjon om kollektivtilbudet, se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Enté, Stue, Kjøkken, bad og 2 Soverom

Ytre rom:
Garasje, 2 Boder

Standard
Lekkert kjøkken med integrete hvitevarer.

Lyst flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Gulv: En stavs parkett og fliser.
Vegger: Malte veggflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
36570/0306-26