BJØRKELANGEN - Stor enebolig - 4 Soverom - Hage - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trandumveien 9!
Dette er en enebolig på 155m² over 2 etasjer samt en kjeller med gode lagringsmuligheter, boligen har mange rom av god størrelse. Eiendommen har en stor hage, garasje og oppstillingsplass.
Bildene i denne annonsen er fra 2024, noen endringer og oppussing har skjedd siden.

Kort Fortalt
Sentralt på Bjørkelangen
Skjermet hage med gode solforhold
4 soverom, 2 stuer, kjøkken i eget rom, et bad, et toalettrom samt en stor kjeller
Hvitevarer på kjøkken samt vaskemaskin.
Perfekt for barnefamilier
Gangavstand til det meste
Garasje og gårdsplass
Innlagt fiber

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i et idyllisk og veletablert boligområde, sørvest for sentrum av Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en sjarmerende landsby som kontinuerlig utvikler seg, med moderne fasiliteter som nyere barneskole, ungdomsskole og helsehus. Like utenfor boligen åpner naturen seg med skog og mark, inkludert opplyste skiløyper, innsjøer for bading og fiske, samt et alpinanlegg som er i drift under snørike vintre.
Dagligvarebehov kan enkelt dekkes gjennom flere alternativer, inkludert Rema 1000, Extra og Kiwi. I tillegg tilbyr tettstedet det omfattende kjøpesenteret Amfi Bjørkelangen, med omtrent 20 ulike butikker og kaféer. Det nærmeste busstoppet som bringer deg i retning Lillestrøm og Oslo ligger ca. 8-10 minutters gange fra boligen din, og det tar omtrent 15 minutter å gå til Bjørkelangen stasjon. Busstopp som ligger ca. 4 minutters gange unna bringer deg til Løken, videre mot Lillestrøm eller Hemnes.




Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 Stuer, 4 soverom, kjøkken, bad, wc og kjeller

Ytre rom:
Garasje

Standard
Eldre standard men godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og strøm. Oppvarming med panelovn på noen rom og på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
66314/0225-26