TYHOLT - Lys og romslig 3-romsleilighet - Parkering m/​elbillader - Rolig og attraktiv beliggenhet - Ledgi fra 01.07.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen ønsker deg velkommen til Paul Fjermstads veg 57 B - En lys og tiltalende 3-romsleilighet beliggende i høy 1. etasje i en moderne firemannsbolig fra 2006. Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære Tyholt – et område som kombinerer sentral beliggenhet med rolige omgivelser.

Kvaliteter som bør fremheves:
- Egen veranda og terrasse med svært gode lys og solforhold.
- Tilgang til felleshage.
- Én ppstillingsplass med installert el-billader.
- Energieffektiv varmepumpe.
- Moderne bad og kjøkken fra 2022.
- Innvendig bod.
- Gode kollektivforbinbelser.
- Kort vei til Midtbyen, Solsiden og NTNU.


Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Paul Fjermstads veg 57 B ligger i et svært populært område på Tyholt. Leiligheten er plassert i en høy 1. etasje, som gir både enkel adkomst og minimalt med innsyn.

Her har man de aller fleste dagligdagse fasiliteter innen gangavstand. Bunnpris dagligvare med postkontor, Hundremeterskogen barnehage, Berg barnehage, Berg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole, samt Strinda VGs innen få minutters gangavstand. Idrettsanleggene og sykkelfeltet på Eberg er populære hos barnefamilier.

Gang- og sykkelavstand til blant annet HiST, NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. I tillegg har man Valentinlystsenteret med mange butikker, legesenter, apotek og Vinmonopol innen ca. 1 km. Godt kollektivtilbud i området, som tar deg til sentrum på noen få minutter.

Området grenser til Singsaker i vest, Valentinlyst i øst, Persaunet i nord og Moholt i sør. Berg/Tyholt er nok likevel mest kjent for sitt karakteristiske tårn som befinner seg kun 300 meter fra boligen. Tyholttårnet ble bygget i 1985, er hele 124 meter høyt og roterer 360 grader i løpet av en time. Tårnet innehar en restaurant på toppen hvor man kan nyte en fantastisk panoramautsikt over hele byen.

Fine turområder i nærområdet, bl.a. Kuhaugen som er en populær turdestinasjon med utsikt over hele Trondheim sentrum. Like i nærheten finner man Kvilhaugen gård med restaurant og selskapslokaler, med byens flotteste uteservering om sommeren.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.

Ytre rom:
Veranda og terrasse.

Standard
Eiendommen er opprinnelig fra 2006 og holder en gjennomgående gjennomsnittlig god standard. Både bad og kjøkken ble renovert i 2022, men kjøkkeninnredningen er fra byggeåret.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
En parkeringsplass på eiendommens tomt.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
58739/0034-26