LØRENSKOG/​FJELLHAMAR- Påkostet 2-roms leilighet med walk-in, eget vaskerom og flotte uteområder-parkering- må sees

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hamarveien 4C. Vi har gleden av å presentere en meget påkostet 2-roms leilighet på hele 78 kvm. Leiligheten inneholder åpent kjøkken, stue med utgang til store fine uteområder. Soverom, walk-in, vaskerom og stor bod er blandt fasilitetene denne boligen har. Parkering gjøres på en egen oppstillingsplass utenfor boligen. Dette er leiligheten som har alt. Den ligger skjermet på Fejllhamar i et rolig og veletablert villaområde. Det er samtidig kort vei til kollektivtrafikk og andre servicetilbud.

Kort fortalt:

- 78 kvm med store uteområder og fin terrasse
- Balansert ventilasjon
- Tv/internett inkludert
- Stort soverom med god plass til dobbeltseng
- Eget garderoberom med mye garderobeplass
- Eget vaskerom
- Biloppstillingsplass
- Gjennomgående høy standard i hele boligen
- Tilbaketrukket i rolig etablert villaområde




Denne leiligheten må sees.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hamarveien 4C ligger i et område som har gode kollektivforbindelser via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Fjellhamar togstasjon, som ligger i gangavstand fra boligen. Lørenskog sentrum fungerer som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 5 minutter til Strømmen Storsenter, 7 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo S og ca. 25 minutter til Oslo lufthavn.

Adkomst
se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, stue, kjøkken, soverom, garderoberom, vaskerom og bod.

Standard
Hamarveien har gjennomgående høy standard i hele leiligheten med malte flater og parkett på gulv. Boligen har balansert ventilasjon for frisk og godt inneklima. Kjøkkenet er eksklusivt utformet med matte grå flater og hvit benkeplate. Hvitevarene er inkluderte og er av god kvalitet. Badet er flislagt med innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Badet holder også høy standard. Leiligheten har i dag et stort garderoberom med mye skapplass og et eget vaskerom med plass til vaskesøyle og en egen utslagsvask. Det er også en stor innebod til oppbevaring. Se bilder for bedre inntryk av standaren.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
66582/0294-26