Nyoppusset leilighet med sovealkove og utsikt! Inkludert internett, varme og varmtvann!

Beskrivelse

Innhold
Lys, attraktiv og romslig 1-roms med sovealkove, beliggende i grønne omgivelser sentralt på Tonsenhagen. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en fin utsikt mot Oslo by og grøntområder.

Her får du en arealeffektiv gjennomgående planløsning med en pen éntre, stue, separat kjøkken, flislagt baderom og en praktisk sovealkove. Med leiligheten følger kjellerbod og loftsbod på et samlet gulvareal på 14 kvm. Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnader.

Her bor man skjermet i naturskjønne omgivelser helt inntil markagrensen. Fra leiligheten er det få minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger, dagligvarebutikk og kafé, barneskole og barnehager, idrettsplasser og hyggelige grøntområder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en rolig og flott beliggenhet på Tonsenhagen med marka rett ved. Kort vei til offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Her bor man i naturskjønne omgivelser med alt man behøver i gangavstand.

Med Lillomarka som nabo er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. På vinterstid er det godt preppede skiløyper for langrenn, samt Grefsenkollen og Linderudkollen med skisenter og slalåmbakke for den som liker utforbakke. På sommerstid er det fine bademuligheter ved Trollvann og flotte stier for både gå- og sykkelturer. Ønsker man å avslutte turen med et stopp innom en kafé eller en restaurant er Grefsenkollen restaurant med flott utsikt over Oslo verdt et besøk. Bor du på Årvoll er du ikke avhengig av bil for å komme deg på ski. Her kan du komme deg inn i de fleste av Oslomarkas 2600 kilometer med preparerte skiløyper. Om boller og annet godt er god motivasjon går du til hyttene Lilloseter, Sinober, Trollvannstua, Linderudkollen og Sørskogen.


Årvoll gård er perfekt for søndagsturer for små og store hvor man kan se på dyr som hester og høner og besøke kaféen med galleri.

Rema 1000 Årvoll senter og Kiwi Tonsenhagen er nærbutikkene man kan legge daglighandelen til. Tonsenhagen Torg ligger like ved boligen og byr på tilbud som apotek, frisør, dagligvarebutikk og "Kaffehjørnet". Er man ute etter et bredere servicetilbud er det kort avstand til Linderud- og Storo senter som tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er i tillegg kort vei til blant annet IKEA på Furuset og Alna med et rikt utvalg av butikker.


Området har også kort vei til fotballbane, ballbinge, skøytebane, hesteridning og Bjerke travbane.


Av kollektivtrafikk så har man busstoppet på Tonsenhagen torg som ligger ca. tre minutters gange fra boligen. Her går det hyppige avganger med 25-bussen og 31-bussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og sovealkove.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Laminat og fliser
Vegger: Malte flater, fliser.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
66576/0346-26