Attraktiv, lekker og møblert 2-roms toppleilighet med fantastisk utsikt, heis og balkong! Vender ut mot rolig bakgård!

Beskrivelse

Innhold
En virkelig nydelig toppleilighet med helt fantastisk utsikt mot Oslofjorden og området rundt.
Solrik sydvendt balkong og fasade som vender i sin helhet ut mot rolig bakgård, her er man helt for seg selv og helt tilbaketrukket fra bylarmen

Leiligheten er pusset opp i nyere tid og fremstår som velholdt og pen, med gode løsninger.

Leiligheten inneholder:
Entre med garderobeløsning, lekkert nyoppusset bad med dusj, romslig stue med store vinduer som gir gode lysforhold og flott utsyn fra leiligheten, åpen kjøkkenløsning med sipiseplass, soverom med praktisk skapseng og utgang til balkong.

I husleien inngår møblering, internett grunnpakke, oppvarming og vartmvann.

The rent includes furiture, internet basic, heating and hot water.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bygdøy allé 20 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, kun en kort spasertur fra fjorden. Nærhet til alt -få minutters gange til Frognerparken i nord, Solli plass mot øst, Skillebekk mot syd og Skøyen i vest. Gate med lange tradisjoner og er et unikum med sitt rike tilbud av koselige kaféer og spisesteder, samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger rett utenfor døren.

Gimle Kino rett i nærheten, samt Solli Plass, Aker Brygge, Tjuvholmen, Vika og Nationaltheatret med yrende folkeliv.
Gangavstand til tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Hydroparken, Framnesparken (Tinkern), Slottsparken, Skarpsnoparken, Frognerparken med Vigelands vakre skulpturer, turområde, lekeplass, tennisanlegg og Frognerbadet, eller bare rusle langs vannet ved Frognerkilen og Frognerstranden med en stopp på Kongen Marina.
Spasertur til Bygdøy med badestrand, Kongens bondegård, grønnsaksbod med alt av frukt, grønnsaker og blomster, Folkemuseet, Lanternen restaurant, store rekreasjonsområder samt ferge til Oslo sentrum m.m.

Offentlig kommunikasjon i flere retninger i umiddelbar nærhet. Buss nr. 30 og 31 har holdeplass 150 meter fra leiligheten. Trikk nr. 12 har holdeplass ved Frognerveien og Lille Frogner Allé. Gangavstand til Flytoget på Nationalteatret Stasjon og Skøyen. Gangavstand til Solli Plass, Majorstuen, Skøyen, Bygdøy. Aker Brygge/Tjuvholmen og sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang. Stue med åpen kjøkkenløsning. Soverom med utgang sydvestvendt balkong. Dusjbad/wc.

Ytre rom:
Mulig med tilgang bod.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater.
Kjøkkeninnredning: Lys profilert innredning med integrerte hvitevarer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mai eller 01.juni
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
66577/0347-26