Ved Mosvannet - Nyere halvpart av tomannsbolig med hage og parkering - umøblert

Kort om eiendommen

Link Boligutleie presenterer en moderne familiebolig over tre plan med 3 soverom, gjesterom/kontor, 2 stuer og 2 bad.
Boligen holder en gjennomgående høy standard, og fremstår som meget innbydende.
En rekke fine materialvalg, påkostet belysning og moderne løsninger.
Fra stuen har man fint utsyn over nærområdet.
Gode solforhold, og pent opparbeidet uteareal.

I 2. etasje har man 3 soverom og et delikat baderom.
Hovedsoverommet har en romslig og praktisk garderobeløsning.

I kjelleren har man bad, vaskerom/teknisk rom, kjellerstue og gjesterom/kontor.

Boligen disponerer parkeringsplassen som er nærmest huset. Elbil-lader medfølger.
Utvendig bod like utenfor døren.

Inneholder

1. etg.: entré, stue og delvis åpent kjøkken.
2. etg.: bad, gang og 3 soverom.
Kjeller: gang, vaskerom, bad, gjesterom/kontor og stue.

Beliggenhet

Schancheholsveien 19 ligger i et etablert og attraktivt boligområde.
Her bor man i usjenerte omgivelser i en blindgate.
Gåavstand til barneskole og ungdomsskole.
Nyt umiddelbar nærhet til Mosvannet, forfriskende morgenbad på Gamlingen (utendørsbasseng og badstuer), slagkraftig treningsglede hos Stavanger Tennisklubb og deilig, fersk bakst fra den lokale Brustadbakeren.

Standard

Bygget 2019.
Moderne kjøkken og to flotte bad.
Varmepumpe.
Elbillader.
Fiber bredbånd fra Lyse.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

15.07.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Tomten

Flat og lettstelt hage omkranset av hekk.

Parkering

Biloppstillingplass på tomten.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe i stuen.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.03.2022