BISLETT: Lys 1-roms med sovealkove i et populært boområde. Inkl. varmtvann og internett. Visning 26.05 kl. 16:00!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eugenies gate 4!
En lys 1-roms med beliggende i hjertet av Bislett. Her får du en svært god beliggenhet med gåavstand til det meste av butikker, kollektivtransport og servicetilbud. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove og bad.

Kort fortalt:
- Varmtvann og internett inkl. i husleien
- Tilgang til gratis fellesvaskeri
- 2 kjellerboder følger med
- Store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys
- God planløsning med sovealkove
- Meget attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Bislett
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område på Bislett. Dette er en utmerket beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt. Det er flere butikker i umiddelbar nærhet, bl.a. en søndagsåpen Easy, Bunnpris og Joker samt en stor Coop Extra og KIWI. Ellers kan Thereses gate by på cafeer, restauranter, apotek, blomsterbutikker og frisører.

Stensparken, som er en grønn oase midt i byen, ligger rett på utsiden av leiligheten, og her er det store rekreasjonsområder sommer som vinter. Om en ønsker ytterligere park-tilbud er det kun få minutter på sykkel eller til fots til Idioten og St. Hanshaugen. På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen og i Stensparken. Ellers kort vei til Majorstuen med Bogstadveien sine fasiliteter.

Kun 5-6 minutters gange til St. Hanshaugen med blant annet spesialbutikker som Gutta på Haugen og hyggelige spisesteder som Smalhans, Pascal og Åpent Bakeri.

Er du av den sporty typen har man SATS, Bislett Bad, Fitness Xpress, Fresh Fitness og tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion innen noen minutters gange.

Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 21 og 18N bussen ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. Ellers er det kort gangavstand til OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og kort vei/gode transportmuligheter til Universitetet på Blindern, BI m. flere. T-banestasjon på Majorstua og Nasjonalteateret ligger i gangavstand. Med t-bane fra Majorstuen eller Forskningsparken kommer du deg effektivt til både Frognerseteren og Sognsvann.

Her får du en sjelden kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser, perfekt for både studenter, pendlere og deg som ønsker det beste fra begge verdener.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med gangavstand til både trikk, buss og flybuss.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove og bad.

Ytre rom:
To kjellerboder og tilgang til fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og våtromstapet.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning. Hvitevarer følger med (komfyr, to kokeplater, kjøleskap og frittstående fryser).
Bad: Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant med underskap. Tilgang til fellesvaskeri i kjeller med to vaskemaskiner og to tørketromler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
59581/0166-26