BJØRKELANGEN/​RUD: Overetasjen av enebolig – Parkering - 3 soverom - Ledig fra 1.august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandbakkveien 42!

En flott overetasje av enebolig med egen inngang og stor terrasse som gir flott utsikt over Bjørkelangen. Boligen som består av en stue med peisovn og inngang til en ekstra spisestue med god takhøyde. Videre er kjøkkenet i eget rom med god skap- og benkeplass og med plass til med spiseplass. Det er også 3 soverom med god plass til seng og oppbevaringsmuligheter. Boligen har også et romslig bad med dusjhjørne, servant med speil, samt opplegg for vaskemaskin. Eget praktisk toalettrom.

Det medfølger også gode muligheter for parkering utenfor.

Ønsker man å freshe opp boligen og sette sitt eget preg med maling er dette i orden.

Røyking og husdyr i boligen er ikke tillatt.

Underetasjen er leid ut p.t.

Denne boligen ligger landlig og i et naturskjønt boligområde på Bjørkelangen.



Interessert i visning og/eller mer informasjon? Send gjerne en melding via Finn-annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i landlige omgivelser med kort vei til Bjørkelangen sentrum.

Beliggende i rolig og etablert boligområde på Rud. Omkringliggende eiendommer er eneboliger, småhus og landbrukseiendommer.

Kort vei til barnehage og skoler på alle trinn.

I Bjørkelangen er det kommunesenter, samt post, bank og godt utvalg av forretninger. Kort avstand til friarealer i marka med tur-/ skiterreng, bade-/ fiskevann, alpinbakke, lysløype, idrettsanlegg og svømmehall. Det er ca. 35 km til Lillestrøm, ca. 55 km til Oslo og ca. 65 km til Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, bad, toalettrom og 3 soverom.

Ytre rom:
Parkeringsplass på tomt.

Standard
Boligen har en gjennomgående ok standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
53443/0272-26