SNARØYA - Gjennomgående 3- roms med peis - 2 solrike terrasser- God standard - Trappefri adkomst - Sjønært - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bruksveien 7, en særdeles pen 3-roms med store vindusflater og god planløsning.

Inkludert i husleien er:
Strøm i fellesareal og gartner-/ vaktmestertjenester, vann & avløpsgebyrer samt parkering.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema, link i finn-annonsen i høyre marg, med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.
(meglers e-post er: ida.setervang@utleiemegleren.no, ved eventuelle spørsmål).

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
Please send me the tenant application form (link in the right-hand column of the Finn ad) along with some information about yourself/your household who wishes to rent. Please include a short description of what you do (where you work or study).
Feel free to include any other relevant information. Remember to provide: full name, address, phone number, employment/studies, when you would like to move in, how long you wish to rent, and any references.
If you have any questions, you can contact the agent at: ida.setervang@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sameiet Bruksveien består av 26 leiligheter og er kjent som et hyggelig sameie. Leilighetene er bygget rundt et lite tun, noe som skaper en trivelig atmosfære.
Hjørneseksjon med gode solforhold og moderne standard. Seksjonen ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst med direkte utgang til egen terrasse og felles grøntanlegg på bakkeplan.
Bruksveien er en trafikkstille blindvei uten gjennomgangstrafikk, med kjøring kun til eiendommene. Området er rolig, veletablert og barnevennlig. Langs sjøen finnes kyststi og flere badestrender, blant annet på Rolfstangen og Fornebulandet.
Dagligvareforretning ligger i gangavstand til eiendommen, og det er kort vei til offentlig kommunikasjon. Buss 31 går til Oslo sentrum. Det er også kort avstand til sjøen med badeplass i enden av Bruksveien.
Snarøya har barne- og ungdomsskole, god barnehagedekning, flere idrettsforeninger og mange rekreasjonsmuligheter. Området byr blant annet på tennisbaner, curlinghall, fotballbaner med kunstgress, kunstisbane for bandy, svømmehall, idrettshall og Vestfjorden seilforening.
Eiendommen ligger få minutter fra Snarøya kirke, nærbutikk og bussholdeplass. I tillegg har Fornebu et bredt servicetilbud med blant annet golfsenter, Telenor Arena, legesenter, restauranter og Sjøflyhavna.


Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue med peis og utgang terrasse/hage, åpent kjøkken med spiseplass og utgang hage, bad/wc/vaskerom, soverom 1 med skap og soverom 2 med skap.

Ytre rom:
Utebod på ca 4 m2
Terreasse på begge sider.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Men en del av møblene på bildene som f.eks dobbeltseng og sofa kan kjøpes. Og andre møbler kan også inkluderes kostnadsfritt som en del av leien etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin (kan kjøpes).

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , rolig , solavskjerming , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Boligen har egen utvendig biloppstillingsplass og muligheter for gjesteparkering.
Utover dette er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via gulvvarme i de fleste rom. Gulvvarme også i felles ingangsparti. Murt innsatspeis i stuen. V.vannsbereder under kjøkkenbenken.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.05.2026
Leietid: 20.05.2026 - 19.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
66446/0274-26