ENSJØ | Stilren 2-roms leilighet | Umøbert | Internett, a-konto oppvarming og varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 3 etg med adkomst via heis.

- Heis i bygget
- Felles takterrasse
- God standard med pent bad og kjøkken
- Vannbåren gulvvarme
- Sentral beliggenhet m/kort vei ned til sentrum
- Populær beliggenhet på Ensjø
- Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud
- Kort vei til Kampen park og Jordal Amfi

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her vil du bo sentralt til på Ensjø, med kort vei til "alt". Bydelen gjennomgår en forvandling fra å være industripreget, til å bli en mer levende bydel. Transformasjonen av Ensjø startet i 2004 og vil ferdigstilles rundt 2030. Her bygges flere boligprosjekter, barnehager og mye mer. Området rundt Ensjø T-banestasjon skal utvikles til å bli hjertet i den nye Ensjøbyen. Ved leiligheten finner du offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. T-banen ligger rett ved leiligheten som tar deg effektivt inn til sentrum på ca. 4 minutter. Fra stasjonen går det hele fire T-banelinjer med hyppige avganger i begge retninger. Det går flere busser langs Strømsveien, og tar man gåturen opp til Helsfyr, kommer du til bussterminalen med busser som tar deg til både sentrum og Oslo Lufthavn. For dagligvare er det kun en kort rusletur unna leiligheten så har man Rema 1000 og KIWI. SPAR butikk i første etasje.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, 1 soverom, bod og stue m/ åpen kjøkkenløsning.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard fra byggeår 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Fjernvarme og varmtvann er inkludert i husleien inntil a-konto beløp fastsatt av sameiet. Evt overforbruk betales avleietaker. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Evt kanalpakker eller utvidelser internetthastighet må betales av leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
35742/0129-26