BJERKE/​VOLLEBEKK: Romslig 5-roms leilighet med stor markterrasse på 104 kvm og garsje - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Brobekkveien 30!

Leiligheten ligger i et svært barnevennlig og rolig boligområde på Vollebekk/ Bjerke. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og Kiwi som ligger en kort spasertur unna.
For ytterligere service tilbud ligger Linderud senter i nærheten med et bredt utvalg og service tilbud. Eller er det kort vei til Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største.
Fra leiligheten er det kun 80 meter til Økernbråten bussholdeplass. For den treningsglade finner du Sats Linderud og Storo samt Fitness 24/7. Gangavstand til Aker sykehus, Deichmanske Biblioteket på Bjerke, Apotek 1 og Løren med Løren Torg som byr på flere forskjellige restauranter samt matbutikker og grønnsaksbutikker.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Bjerkedalen Park som ble åpnet i oktober 2013 og består av ca. 38 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, utekafé, opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Parken har allerede rukket å sikre seg flere høythengende priser. I 2016 ble parken kåret til "Norges beste uterom" og i 2015 vant parken Oslo bys arkitekturpris, som det første grøntanlegget noensinne. Årvoll Gård med hestestall. Lillomarka med uendelige turmuligheter hele året, bålplasser, fiskevann, badeplasser, hytter og serveringssteder. Her finnes også populære Grefsenkollen med restaurant, bar, og Over Oslo festivalen. På sommeren er Trollvann og Linderudkollen populære mål for turer, grilling og bading og på vinteren er det opparbeidet lysløyper med hyggelig hytter og stuer. Grefsenkleiva / Oslo skisenter er kjent for den spektakulære utsikten over byen, og for å være Oslo sitt nærmeste skisenter. Anlegget er meget godt egnet for familier, og har flere områder tilpasset barn og unge.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Økernbråten bussholdeplass.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue. kjøkken, bad, separert toalett, 4 soverom og walk-in closset.

Ytre rom:
Terrasse, bod i kjeller og garasje.

Standard
Entre: Romslig entre med garderobeskap. God plass til oppheng av klær og sko. I tilknytning til gangener det innredet walk-in closset med garderobeskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe

Kjøkken: Separert og praktisk kjøkken. Kjøkken er romslig og er innredet med hvitevarer og fliser over benk. Godt med skap og benkplass. Opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Belegg. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe

Stue: Lys og innbydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med gasspeis som skaper en hyggelig atmosføre. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.

Terrasse: Fra stuen er det utgang til fantastisk markterrasse på hele 104 kvm. Terrassen er innegjerdet mot innsyn.
Her er det god plass til grill, utemøblement og trampoline.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Vegglampe.

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap med speildører medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med garderobeskap. God plass til dobbeltseng. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 3: Romslig og lyst soverom med garderobeskap. God plass til dobbeltseng. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 4: Lyst soverom med plass til seng og garderobeløsning. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bod: Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje medfølger.
Ekstra biloppstillingsplass kan leies for kr. 1000, ekstra per måned.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler på bad.
Gasspeis og varmepumpe i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
29412/0164-26