Lekker og klassisk 3-roms i hjertet av Sagene | Vestvendt veranda

Velkommen til Grimstadgata 11! En attraktiv, lys og svært arealeffektiv 3-roms leilighet med en fantastisk, tilbaketrukket beliggenhet i en sjarmerende murgård fra 1913 på Sagene. Leiligheten byr på to gode soverom, et innbydende stue- og kjøkkenområde, og vestvendt balkong. Dette er det perfekte hjemmet for par, pendlere eller deg som krever et dedikert ekstra rom til hjemmekontor i et av byens aller mest populære og trygge nabolag.

Kort om boligen:
Leiligheten ligger fint og skjermet til i byggets 2. etasje, med en svært god intern beliggenhet som minimerer støy. Med et primærrom (P-rom) på hele 66 kvm og en bruttoareal på 69 kvm, får du en romslig og smart planløsning som utnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Leiligheten leies ut umøblert, men hvitevarer og vaskemaskin er inkludert.

Det absolutte høydepunktet ved denne boligen er den 11,5 kvm store verandaen som innbyr til deilige sommerkvelder med venner og familie. Dette er et lunt og godt sted med god plass til salongbord og plantekasser.

Innhold og standard:

• Entré/Gang: Lys og innbydende inngangssone med et stort innebygd garderobeskap som har god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko.

• Stue & Kjøkken: En åpen, sosial og velfungerende løsning. Store vindusflater i den klassiske murgården slipper inn rikelig med naturlig dagslys og fremhever det lysmalte gulvet. Kjøkkenet er komplett med hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap).

• Hovedsoverom: Et romslig og harmonisk rom med rikelig plass til en stor dobbeltseng. Tilstøtende soverommet ligger det en 3kvm stor og praktisk bod som for eksempel kan brukes til walk-in closet.

• Soverom 2: Et utrolig verdifullt ekstra rom. Perfekt dimensjonert som et gjesterom, et barnerom, eller et permanent og skjermet hjemmekontor/hobbyrom.

• Bad: Delikat og helfliset baderom som byr på varmekabler i gulvet, dusjhjørne og toalett. Vaskemaskin er allerede installert og medfølger i leieforholdet.

• Lagringsplass: I motsetning til mange byleiligheter, har denne utmerket lagringskapasitet. I tillegg til det store integrerte garderobeskapet og den innvendige boden, medfølger også en kjellerbod på 4 kvm for sesongbasert utstyr som ski og kofferter.

Beliggenhet og Nærområde

Grimstadgata 11 har en unik beliggenhet på Sagene. Dette er et område viden kjent for sin unike kombinasjon av trygghet, grønne lunger og pulserende urbane atmosfære. Nabolaget scorer svært høyt på trygghetsmålinger og er et eldorado for etablerere, single og urbane par som ønsker å bo sentralt.

Her bor du midt i smørøyet, men likevel i en rolig gate. Du har bokstavelig talt umiddelbar nærhet til frodige grøntområder som Bjølsenparken, samt de idylliske og historiske turstiene langs Akerselva som tar deg hele veien ned til Vulkan, Mathallen og Grünerløkka på en varm søndag.

Transport: Dette er den ultimate leiligheten for deg som omfavner et aktivt og moderne storbyliv. Infrastrukturen for kollektivtransport og mikromobilitet er upåklagelig:

• Felles overbygd sykkelparkering i bakgården

• Bysykkel-stativer og el-sparkesykkel-soner finnes 1-2 minutters gange unna (blant annet i Mogata og Dannevigsveien).

• Offentlige ladestasjoner for el-bil ligger like utenfor døren.

• Sagene bussholdeplass (med svært hyppige avganger for 20-, 34- og 37-bussen) ligger kun 3 små minutters gange fra inngangsdøren.

• Nærmeste trikkestopp ligger en kort 9-minutters spasertur unna. Herfra pendler du raskt, grønt og effektivt til samtlige av byens knutepunkter, BI, Universitetet i Oslo, og alle de store arbeidsplassene i sentrum. Dagligvarebutikker, sjarmerende nabolagskafeer, SATS Sagene og Myrens Sportssenter/Klatreverket ligger alle innenfor en svært kort gangradius.

Praktisk Informasjon og leiebetingelser

Økonomi og betingelser:

• Månedsleie: 24 000,- NOK

• Inkludert i den faste leien: Internett, kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, samt vann og avløp

• Strøm og oppvarming: Bygget og leiligheten baserer seg på elektrisk oppvarming. Strømforbruk og nettleie er ikke inkludert i den faste husleien. Leietaker må selv tegne eget, valgfritt strømabonnement ved innflytting, slik at man kun betaler for sitt eget, reelle forbruk.

• Depositum: Det kreves sikkerhetsstillelse tilsvarende 3 måneders husleie.

• Overtakelse: Leiligheten er ledig omgående

• Leietid: Vi søker primært etter stabilitet og ønsker langtidsleie. Det skrives en standard, tidsubestemt leiekontrakt i henhold til Husleieloven, med 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Krav til våre fremtidige leietakere:

• Leiligheten er et røykfritt miljø.

• Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt av hensyn til felleskapet og slitasje, men unntak kan eventuelt diskuteres ved særskilt behov. Dette vil i så fall kreve en skriftlig godkjenning før kontraktssignering.

• Gode referanser fra tidligere boforhold og utleiere vektlegges og er et stort pluss.