5 ROMS LEILIGHET PÅ RØA MED GOD STANDARD

Leiligheten egner seg som firmaleilighet/ familieleilighet eller som bokollektiv.

Leiligheten kan også være tilgjengelig fra 16 juli hvis ønskelig.
Det er god tilgang til kollektivtransport med kort reisevei til sentrum. Se mer utførlig beskrivelse under "Adkomst" under.

Leiligheten ligger i 2 etg i 2mannsbolig på Røa.
Boligen ligger fritt og solrikt til og har lite innsyn.
Leiligheten har 4 soverom, 2 bad og stor vestvendt, usjenert terrasse med fin utsikt og sol fra formiddag til sen kveld. Garasje på kjellerplan følger med.

Leiligheten er på 135m2 bto. Den inneholder:
* 4 soverom hvorav 3 er på 9 m2 hver, og 1 er på 14m2.
* Stue, spisestue og kjøkkenet er på tilsammen ca. 50m2.
* Stort, lyst moderne kjøkken med induksjonsplater, stekeovn, oppvaskmaskin.
* Kjøleskap
* Fryseskap
* Barløsning med barstoler.
* Åpen stor spisestue
* Stor stue med åpen peis og utgang til terrasse.
* Terrassen er på 19 m2 med terrassemøbler og grill. Den har god utsikt og er meget solrik til sen kveld.
* Bad1 har dusj, vaskemaskin, tørketrommel, vask og baderomsskap.
* Bad2 har badekar, separat dusj, wc, vask og baderomsinnredning.
Begge badene har varmekabler i gulvene.
* Separat gjestetoalett med vask.
* Stor gang med god garderobeløsning /plass.
* Egen låsbar garasje.
* Easee smart-elbillader.

Leiligheten holder god standard med utstrakt bruk av varmekabler, parkett og fliser på gulvene, Hue smart-downlights og speildørsgarderober.
Barkrakker til kjøkken, verandamøbler og gassgrill på veranda inngår i leieforholdet.
Spisestuemøbler kan også inngå hvis ønskelig.

Leiligheten egner seg godt til et bokollektiv.. Vi har god erfaring med å leie ut til studenter.

Leiligheten er røykfri og vi ønsker heller ikke husdyr i leiligheten. Tilgang til hage kan vi dessverre ikke tilby.
Varighet på leieforholdet avtales nærmere, men i første omgang ønsker vi kontrakt på 1 år uten mulighet for oppsigelse i leieperioden.

Altibox fiberbasert bredbånd og TV (med mulighet for filmleie, HD og PVR) er tilgjengelig i ulike varianter og hastigheter. Dette leies direkte fra Viken fiber. Kostnaden til dette er ikke inkludert i leien.
Elbil-lader er installert.

Leiligheten ligger i nærhet til Røa senter (https://roasenter.no/butikkoversikt/) og Røa torg (https://roatorg.no/butikker/) kjøpesentre i tillegg til flere frittstående butikker og tilbud. Disse omfatter flere dagligvarebutikker, sportsbutikker, vinmonopol, apoteker, bibliotek, leger, tannleger, div. behandlingstilbud, treningssentre, svømmehall, kafeer, sushi restauranter, Peppes, Kaffebrenneriet, Lofthus, Junk etc.
Det finnes også en søndagsåpen nærbutikk ca 500m unna og Kiwi på Bogstad camping i nærheten som har åpent 7-23 på mand-lørd, 9-23 søndag.

Det er kort avstand til turterreng i Nordmarka (se område Nordmarka syd her: www.skiforeningen.no/markadb), Alpinanlegg (Wyller/Tryvann med 14 nedfarter og 7 heiser: www.tryvann.no), badeplasser (Bogstadvannet, Østernvann, Strømsdammen og litt lenger til sjøen ved Sollerudstranda og Bygdøy) så det er godt egnet for aktive mennesker som er glad i natur og fritidsaktiviteter.
Det er flere golfbaner i nærheten. Ved Bogstad golfbane er det også en fin restaurant med utservering.

Nav-garanti aksepteres ikke.
Referanser er ønskelig, men ikke nødvendigvis påkrevet.

Adkomst:
Det er god tilgang til kollektivtransport og kort reisevei til de fleste steder. Det er ca 3 minutter å gå til Linhusveien stasjon på bussrute 42 som går hver 15min til bl.a. Røa, Lysaker, Skøyen og Tjuholmen.
Det er ca 10minutter å gå til Ekraveien T-bane og 12min til Røa T-bane stasjon på linje 2 som går via Smestad til Majorstuen, Nasjonalteateret osv. På Majorstuen kan man bytte til alle andre T-banelinjer ved behov.

Reisetider inkludert vente og gangtider: Ekraveien-Majorstuen: 12min, Ekraveien-Nasjonalteateret: 15min. Røa-Majorstuen: 11min, Røa-Nasjonalteateret: 14min. Ekraveien - Universitetet (Blindern T-bane): 19min, Ekraveien - BI (Nydalen T-bane): 23min, Ekraveien - HIOA (Pilestredet): 29min.
T-banen går hvert 7minutt.

Bussen fra Linhusveien stasjon (3 minutter unna) korresponderer med T-bane linje 2 på Røa for de som ikke vil gå direkte til T-banen. Hit går også nattbuss rute nummer 42N hver time til etter kl 4 fra sentrum natt til lørdag og søndag hvor man kan reise med vanlig månedskort.
Buss nr 41 til Sørkedalen går også fra Linhusveien stasjonen hvis man ønsker å reise lenger inn i Nordmarka for ski (også alpinanlegg), sykkel og fotturer eller til Bogstad for å bade.

Ellers kan man også spenne på seg skiene eller sette seg på sykkelen rett utenfor huset og reise rett inn i Nordmarka avhengig av årstid og føreforhold.

Se eventuellt http://www.ruter.no for å finne transportmiddel og reisetid til ønskede destinasjoner. Her kan man oppgi adresse man ønsker og reise fra og til samt når man vil reise/ankomme så kommer komplett reiserute opp med gangtider, ventetider etc.
Det går også flybuss fra Røa til og fra Gardermoen.

Det er velegnet å bruke sykkel og det er brukbart med sykkelveier mange steder. Spør gjerne om anbefalt reisevei hvis ønskelig.