Unik, møblert toppleilighet på Skillebekk — 104 kvm + 39 kvm privat takterrasse med panoramautsikt over by og fjord

Annonsetekst (in Norwegian, English summary below)

Om leiligheten

Denne unike toppleiligheten over to plan på Skillebekk leies ut fullt møblert i perioden 1. juli 2026 – 1. april 2027 (9 måneder fast), med mulighet for forlengelse til 1. juli 2027 etter nærmere avtale.

Passer godt for deg som skal være i Oslo i et avgrenset tidsrom - for eksempel i forbindelse med jobboppdrag, relokalisering eller en overgangsperiode - og som vil bo i et hjem med karakter.

Leiligheten har en gjennomført stil, gode detaljer og smarte løsninger - og en sjelden privat takterrasse på 39 kvm med svært gode solforhold og panoramautsikt over byen og fjorden.

Høydepunkter

• Sjelden privat takterrasse over 2 nivåer (39 kvm totalt) med sol fra morgen til kveld og panoramautsikt over by og Oslofjorden. Nytt terrassegulv lagt i 2025.

• HTH kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer fra Gaggenau og Miele. Quooker med kokende vann.

• Luksuriøst, helfliset baderom med italienske fliser, dobbelt regndusj, badekar og varmekabler i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel.

• Innsatspeis i stuen og generøs takhøyde med åpen løsning mot mesaninen.

• 2 romslige soverom - hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og direkte adkomst til bad. Andre soverom på mesanin fungerer også som kontor.

• Eikeparkett og malte flater i moderne fargetoner.

• Nye vinduer på soverom og bad samt nye takvinduer (skiftet i 2025).

• Gjestetoalett med marmorfliser i entreen.

• Parkering med elbillader i sameiets gård - 6 plasser fordelt etter først-til-mølla-prinsippet. Erfaringsmessig normalt ledig kapasitet.

Beliggenhet

Ettertraktet adresse i veletablert boligområde på Skillebekk, i rolig gate rett ved parken Tinkern. Sentralt, men skjermet for trafikk og støy.

• 3 min gange til trikken / 8 min gange til Solli plass

• Kort gangavstand til Nationaltheatret stasjon (T-bane, tog, flytog)

• Gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Vika og Frogner

• Kongen Marina, Frognerstranda og Bygdøy en spasertur unna

• Åpent Bakeri, Hos Thea og flere hyggelige spisesteder rett rundt hjørnet

Praktisk informasjon

• Fullt møblert (se "Om bildene" lenger ned). Innholdet fremgår av detaljert inventarliste som signeres sammen med leiekontrakten.

• Inkludert i leien: bredbånd/internett, fellesutgifter, kommunale avgifter

• Leietaker betaler: strøm (egen måler)

• Kontrakt: tidsbestemt leiekontrakt iht. husleieloven § 9-3. 3 måneders depositum på sperret depositumkonto.

• Leieperiode: 1. juli 2026 – 1. april 2027 fast (9 måneder, tidsbestemt). Mulighet for forlengelse til 1. juli 2027 etter nærmere avtale.

• Adkomst: leiligheten ligger i 5. etasje uten heis.

• Husordensregler: røyking ikke tillatt. Husdyr vurderes etter nærmere avtale.

Om bildene

Boligen leies ut fullt møblert. Bildene er hentet fra salgsprospekt ved kjøp av leiligheten i 2024 og brukes for å illustrere leilighetens planløsning, lysforhold og kvaliteter. Møblering og interiør er senere oppgradert/endret, og endelig møblering vil fremgå ved visning.

Følgende oppgraderinger er gjort i 2025: nytt terrassegulv, nye vinduer på soverom og bad, samt nye takvinduer.

Om utleier

Jeg eier og bor i leiligheten selv, men skal være borte fra Oslo i den aktuelle perioden. Jeg leier den ut møblert til noen som ønsker et hjem med karakter i et avgrenset tidsrom og som kan ta godt vare på hjemmet mitt mens jeg er bortreist.

Visning og søknad

Visning avtales individuelt. For å søke, send en kort melding med:

• Hvem du er og hva du jobber med

• Ønsket leieperiode

• Eventuelle referanser fra tidligere utleier

• Eventuelle spørsmål

English summary

Unique furnished penthouse in Skillebekk, Frogner — available fully furnished July 1, 2026 – April 1, 2027.

A beautifully renovated two-level apartment (104 sqm + 39 sqm private rooftop terrace) with panoramic views of Oslo and the fjord. HTH designer kitchen (2020) with Gaggenau and Miele appliances, luxurious Italian-tiled bathroom with double rain shower, fireplace, and high ceilings. Two bedrooms, one guest bathroom.

Ideal for someone staying in Oslo for a defined period — for example in connection with work, relocation, or a transitional stay. Looking for a reliable tenant who will take good care my apartment while I'm away.

Prime location on Skillebekk: quiet street next to Tinkern park, 3 minutes walk to tram 13, short walk to Nationaltheatret station, Aker Brygge, and Bygdøy. Åpent Bakeri and Hos Thea restaurant around the corner.

• Rent: 45,000 NOK/month (internet and common costs included; tenant pays electricity)

• Deposit: 135,000 NOK (3 months)

• Lease term: July 1, 2026 to April 1, 2027 (9 months, fixed-term contract). Possibility of extension to July 1, 2027 by mutual agreement.

• Fully furnished with modern furniture

• Parking in building courtyard with EV chargers (6 spots, first-come basis; in practice, capacity has normally been available)

• 5th floor, no elevator

• No smoking, pets can be discussed

Please note: photos are from the sales prospectus when the apartment was purchased in 2024, and are used to illustrate the layout, light conditions, and quality of finishes. The furniture and interior have since been updated/changed, and the actual furnishing will be shown at viewings. The following upgrades were made in 2025: new rooftop deck, new windows in both bedrooms and the bathroom, and new skylights.

To apply, please send a short message introducing yourself, your profession, your desired lease period, and any references from previous landlords.