Frogner: Lys 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Hyggelig balkong - Heis - Felles takterrasse - V.vann inkl!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har beliggenhet i byggets 5 etasje.
Den fremstår som lys og hyggelig og har svært arealeffektiv planløsning.
Inneholder entrè, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom, samt flislagt bad med dusjkabinett. Det er garderobe både på soverom og skyvedørsgarderobe i gangen mellom entrè og stue.
Både soverom og balkong vender mot rolig bakgård. På soverom er det en innebygget seng som medfølger.
I 7 etasje finnes felles takterrasse på ca. 150 kvm. Her er det gode solforhold og flott utsikt i alle retninger. Perfekt for hyggelige sommerkvelder!
1 bod i kjeller følger leiligheten. I kjeller er det også fellesvaskeri.
Varmt vann er inkludert i husleien.
Ledig til leie mellom nå og 1 Juli 2026.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en melding gjennom finn med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Husk å skrive inn et telefonnummer jeg når deg på.
- Har du andre spørsmål, send en melding gjennom annonsen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sentral og meget attraktiv beliggenhet i Frederik Stangs gate på Frogner.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til de aller fleste fasiliteter. I direkte nærhet finner man handlegatene Bygdøy Allè og Skovveien. Diverse kafeer, restauranter og bakerier i området rundt leiligheten.
Kort vei til treningssenteret SATS på Solli Plass. 2 minutters gange til matvarebutikkene Bunnpris og KIWI, og 5 minutters gange til to forskjellige Ica butikker i henholdsvis Frognerveien og i Bygdøy Allè.
Fine turmuligheter i Frognerparken, på Aker Brygge og på Bygdøy.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med flere busser fra Frogner Kirke, 1 minutts gange fra leiligheten. Flere busser og trikker fra stoppene Lille Frogner alle og Elisenberg. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkkenøsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong
1 bod i kjeller

Standard
Gulv: Oljet 1-stavs eikeparkett. Dette ble lagt i 2013. Noe slitasje.

Vegger: Hvite, malte flater. Noe slitasje.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med integrert stekovn, platetopp og frittstående kombiskap.
Bad: Flislagte vegger og gulv. Wc, dusjkabinett og servant med speil over.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 juli, etter avtale
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
48177/0335-26