FROGNER: Lekker, klassisk leilighet - Høy Standard - Toppleilighet - 2 Bad - Sjøutsikt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørn Farmanns Gate 4!

Boligen holder gjennomgående høy standard med påkostet og eksklusivt materialvalg.

Leiligheten ble totalrenovert i 2015/16. Renoveringen omfattet nye overflater og innredning i alle rom, 2 nye bad, 2 nye kjøkken, vaskerom, nytt el-anlegg m.m. Dokumentasjon på utførte arbeider foreligger.

Gården er vakkert utsmykket og med ett bredt og representativt trappeløp.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dette er en svært attraktiv beliggenhet for deg som ønsker en tilbaketrukket og rolig hverdag, samtidig som du har byens pulserende liv rett utenfor døren. Skillebekk ligger sentralt til, like nedenfor fasjonable Frogner, med kort vei til både Frognerkilen og sjøen.

Området oppleves som hyggelig og etablert, med et godt utvalg av spesialforretninger, dagligvarebutikker (inkludert søndagsåpne) og populære kaféer som Åpent Bakeri og Samson.

Videre har du gangavstand til Solli plass, Aker Brygge og Tjuvholmen - områder kjent for noen av byens beste restauranter, vinbarer og utesteder. Her finner du blant annet Enoteca, Vineria Ventidue, Kolonihagen, Hos Thea, Villa Paradiso og Alex Sushi. For shopping ligger både Karl Johans gate og handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien på Majorstuen innen kort rekkevidde.

Nærområdet byr også på gode rekreasjonsmuligheter med flere parker, herunder Frognerparken. Langs Frognerkilen går det flotte gang- og sykkelveier som tar deg videre til Tjuvholmen sjøbad i én retning og Bygdøy i den andre. Det er også enkel tilgang til flere treningssentre i området.

Kollektivtilbudet er svært godt, med kort gangavstand til flere trikke- og bussholdeplasser. Fra Drammensveien går blant annet trikkelinje 13 mellom Bekkestua og Grefsen, og ved Solli plass passerer linje 12 samt busslinjene 21, 30 og 31. Fra Vika Atrium går det busser i retning Fornebu, Sandvika og sentrum, og fra Nationaltheatret har du tilgang til et omfattende kollektivnett, inkludert T-bane, tog og Flytoget med hyppige avganger til Oslo Lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, grovkjøkken, spisestue

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
66554/0341-26