LØRENSKOG- Lørenskog Hageby- Helt ny 3-roms i 5.etg-vv/​varme-tv/​internett inkludert- mulig leie av garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tunveien 2. Dette er en nyoppført leilighet på 68 kvm med bad, åpen stue/kjøkkenløsning og 2 soverom. Balkong med fin utsikt. Varmtvann og fyring, TV/internett er inkludert. Det er mulig å leie garasjeplass i parkeringshus.




Kort fortalt:

- Varmtvann og varme inkludert i leien

- tv/internett inkludert (grunnpakke)

- Flott internbeliggenhet i 5.etg

- Heis

- Solrik balkong med flott utsyn

- Felles takterrasse

- Balansert ventilasjon

- Gjennomgående parkett

- Lekkert kjøkken i åpen stueløsning

- Delikat, flislagt bad

- Nybygg- garanti gjeldende til 2030

- Ekstern bod i kjeller

- Flotte fellesområder og moderne fasade

- Nærhet til servicetilbud og kollektivtransport


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tunveien 2 ligger i nærheten av kollektivtransportmuligheter som er svært gode, med både bussholdeplasser og togstasjon i nærheten, som gjør det enkelt å komme seg til både Oslo sentrum og andre omkringliggende områder. Bussholdeplassen Triaden ligger ca. 50 meter unna og Vallerudveien cirka 250 meter fra eiendommen. Fra Triaden går det direktebuss til Oslo bussterminal. Lørenskog stasjon ligger syv minutter unna med bil, og herfra går det tog til Oslo S med en reisetid på kun 18 minutter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad , 2 soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Stue med åpen kjøkkenløsning:
Stuen er et innbyende og lyst rom med lekker parkett på gulv. Parketten går igjen i samtlige rom i boligen (med unntak av bad). Vegger er slette og malt i lyse delikate fargetoner. I stuen har du god plass til spisebord og sofagruppe, og rommets utforming gjør det enkelt å innrede etter eget ønske og personlige stil.

Kjøkken:
I en delvis åpen løsning mot stuen finner du et stilrent, delikat HTH kjøkken. Her er det enkelt å være sosial med gjestene mens maten tilberedes. Innredningen er tidløs med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er god lagringsplass i over- og underskap. Det er avtrekk fra ventilator via balansert ventilasjonsanlegg. Hvitevarepakken inneholder integrerte hvitevarer som induksjonsovn med platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad:
Boligen har et lekkert, flislagt bad fra byggeåret som er svært romslig. Badet er utstyrt med dusjnisje med glassdører, vegghengt toalett og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin og vannbåren varme i gulv. Avtrekk på bad via balansert ventilasjonsanlegg.

Soverom:
Boligen har to soverom der du har god plass til både dobbeltseng og garderobeløsning.

Balkong:
Fra stuen kan du tre direkte ut på en romslig balkong. Her er det god plass til utemøbler, og balkongen blir en forlengelse av stuen. Det er montert stikkontakt og utelys på balkongen.

Bod:
Det medfølger ekstern kjellerbod. Det gjøres oppmerksom på at noen kjellerboder er plassert i nabooppganger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
mulighet for leie av parkering

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 07.05.2026 - 06.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
66552/0290-26