FJELLHAMAR - Strøken og innholdsrik villa med dobbelgarasje - Uteplass og stor tomt - Svært høy standard! Ledig fra 15/​7

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Christian Michelsens vei 82 – en særdeles innbydende og gjennomført enebolig med en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Fjellhamar. Boligen fremstår som romslig, lys og stilfull, med en gjennomgående høy standard og gode planløsninger over flere plan.
Boligen holder en gjennomgående høy standard, med gjennomtenkte materialvalg og en elegant, tidløs stil.

De representative oppholdsrommene preges av store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Klassiske detaljer som fiskebensparkett, lyse flater og generøs takhøyde gir boligen et eksklusivt og harmonisk uttrykk.

Kjøkkenet fremstår som tidløst og funksjonelt, med god skap- og benkeplass samt en sentral kjøkkenøy som innbyr til både matlaging og sosialt samvær. Spisestuen ligger naturlig tilknyttet kjøkkenet og gir en elegant ramme rundt måltider og sammenkomster.

Stuen er romslig og innbydende, med flere møbleringssoner og gode lysforhold. Herfra er det også utgang til uteområder som ytterligere forlenger oppholdsarealet i sommerhalvåret.

Soverommene er av god størrelse, hvor hovedsoverommet utmerker seg med egen utgang til balkong og flott utsikt.Hovedsoverommet har også en smart "walk-in-closet" løsning- Boligen har ett stilrent bad med moderne løsninger og god komfort, samt et WC/gjestetoalett i 1. etasje. Hele 2. etasjen (unntatt baderommet) ble totalrenovert i 2025.

Boligen leies ut møbler iht. inventarliste.

-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere. Alder, yrke, ønsket overtakelse, husdyr etc. Fyll også ut interessentskjema. Alle vil bli kontaktet i forhold til visning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Christian Michelsens vei 82 ligger i et rolig, etablert og svært attraktivt villaområde på Fjellhamar i Lørenskog. Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse, og fremstår som trygt, oversiktlig og godt egnet for barnefamilier.

Eiendommen har en skjermet beliggenhet i lite trafikkert gate, med gode solforhold og hyggelige nabolag. Her bor man i grønne omgivelser med nærhet til både natur og nødvendige servicetilbud.

For familier er området spesielt attraktivt med kort gangavstand til skoler og barnehager, blant annet Fjellhamar skole og Fjellsrud skole. Det finnes også flere lekeplasser og idrettstilbud i nærområdet, som gir gode oppvekstvilkår for barn og unge.

Daglige innkjøp gjøres enkelt med dagligvarebutikker i nærheten, og for et bredere servicetilbud ligger Metro senter, Thon senter Strømmen og Thon senter Triaden senter kun en kort kjøretur unna.

Området byr på rike friluftsmuligheter med kort vei til Østmarka, et populært turområde med flotte turstier, lysløyper og skiløyper året rundt. Dette gir perfekte rammer for en aktiv livsstil, rett utenfor døren.

For pendlere er beliggenheten svært gunstig. Fra Fjellhamar stasjon går det hyppige togavganger mot Oslo sentrum, med reisetid på ca. 20 minutte.

Alt i alt en svært familievennlig beliggenhet i et veletablert villaområde, med en fin balanse mellom rolige omgivelser, gode servicetilbud og nærhet til natur og by.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Vindfang, gang, WC/gjestetoalett,stue,spisestue og kjøkken.
2. etajse: Bad, gang og tre soverom.


Avlåste rom:
Loftet skal eier benytte som lagring selv og vil ikke være tilgjengelig for leietaker.

Standard
2. etasjen ble totalrenovert i 2025 (utenom baderommet).


Gulv: Fiskebensparkett i lys eik, laminat i 2. etasje og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Klassisk og velholdt kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flislagt benkeplate og god skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer + kombiskap. Praktisk kjøkkenøy skaper en sosial og avslappet stemning. Peis på kjøkken fungerer ikke og skal ikke benyttes (ref. særlige bestemmelser).

WC: Separat gjestetoalett i 1. etasje. Vegghengt klosett og servant.

Baderom: Flislagt og delikat bad med varmekabler i gulv. Vegghengt klosett, dobbel servant med overspeil og dusjhjørne med glassfronter.





Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt (forutsatt at den er husren), opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er varmepumpe i spisestuen og på to av soverommene.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2026
Leietid: 15.07.2026 - 14.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
66373/0239-26