SANDVIKA - Fin 3-roms-vestvendt balkong-garasje m fri lading-heis-Varme/​V-vann inkl.

Beliggenhet

Kjørbo Vest er et nyere og spennende boligprosjekt sentralt i Sandvika. Prosjektet består av lekre selveierleiligheter med flott og luftig grøntområde som ligger tilbaketrukket mellom Kjørbokollen og Jongsåsen. Meget solrikt, rolig belliggende med pen utsikt over grøntområder.

Leilighetene ligger meget sentralt. Rett ved siden ligger dagligvarer (Kiwi) og Europris, og det er gangavstand til sentrum og Sandvika storsenter- som byr på et rikt handels - og servicetilbud. En liten spasertur unna finner du buss, tog og togstasjon med hyppige avganger til Oslo og Drammen.

Sandvika kulturhus og Sandvika kino ligger bare en liten spasertur unna Kjørbo Vest. Kunstopplevelser finner du på Høvikodden. Ønsker du å kombinere kulturopplevelser med god mat og drikke er det rikelig med koselige restauranter og kafeer i Sandvika. Idylliske Kalvøya er ett populært turmål som ligger i gangavstand til leiligheten. Fine badeplasser og merket kyststi.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA:

Entrè/ gang med garderobe, stue med utgang vestvendt overbygget balkong, åpen kjøkkenløsning, baderom/ wc, 2 soverom, kott.

Boligen disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 5kvm.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Fjernvarme og varmtvann
- Hvitevarer på kjøkken
- Vaskemaskin på bad
- Kjellerbod
- Garasjeplass med gratis lading for privatkunder

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Velkommen til Jongsåsveien 2G!

Entré:
Entré med praktisk garderobeløsning og downlights, samt dørtelefon med automatisk portåpner.

Stue:
Stuen er lys og romslig, med god plass til både sittegruppe og spiseplass. Himlingen er utstyrt med downlights som kan dimmes etter behov. Store vestvendte vinduer slipper inn rikelig med dagslys og gir et behagelig inneklima. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong vendt mot vest, hvor man kan nyte kveldssolen. Både fra stuen og balkongen er det hyggelig utsyn mot et grøntområde.

Kjøkken:
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har en praktisk løsning med hvite, profilerte fronter og håndtak i børstet stål. Benkeplaten er i laminat, og det er flislagt mellom benk og overskap. Hvitevarer følger med, inkludert integrert stekeovn og komfyr, oppvaskmaskin samt frittstående kjøle- og fryseskap.

Bad:
Flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Innredningen har hvite, profilerte fronter med nedfelt servant speil med integrert belysning. Badet er innredet med praktisk dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett samt tilrettelegging for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin medfølger. Downlights i taket.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er innredet med garderobeskap. Rommet har og et praktisk bod/garderobet som eventuelt kan benyttes som walk-in-garderobe. Gjestesoverommet har plass til seng og er også utstyrt med garderobeskap.

Balkong:
Stor overbygd balkong som ligger rolig, solrikt og usjenert.

Kjellerbod:
Stor kjellerbod medfølger på ca 5 kvm.

Garasje:
Garasjeplass i lukket privat anlegg med heis ned til garasje medfølger. Gratis el lading til privatkunder er inkl i leien.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 69.000,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet er det depositum i Handelsbanken..

Ved depositum skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig fra 3.7.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år. 5 års kontrakt.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Garasjeplass i lukket privat anlegg med heis ned til garasje medfølger. Gratis el lading til privatkunder er inkl i leien.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 12.08.2020.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.